Przetarg na mieszkanie: lęborski, gm. Nowa Wieś Lęborska, Nowa Wieś Lęborska, Dworcowa

---

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Nowa Wieś Lęborska w woj. pomorskim, w powiecie lęborskim, w gminie Nowa Wieś Lęborska, w pradolinie Łeby. Przez wieś prowadzi droga wojewódzka nr 214 oraz znajduje się sezonowo czynny przystanek kolejowy nr 219 relacji Pruszcz Gdański – Łeba.

Lokal mieszkalny nr 3 o pow. 49,40 m2 jest usytuowany na II piętrze przedmiotowego budynku i składa się z trzech pokoi (o pow. użytkowej 12,9 m2, 10,5 m2, 12,4 m2), przedpokoju o pow. 5,1 m2, kuchni o pow. 5,50 m2, łazienki o pow. 3,0 m2. Do lokalu przynależą dwie piwnice o pow. 4,0 m² i 0,6 m2. Układ lokalu jest następujący: wejście do mieszkania następuje z klatki schodowej. W przedpokoju po prawej stronie znajduje się wejście do kuchni. Z przedpokoju na wprost jest wejście do dwóch pokoi. Po lewej stronie przedpokoju są drzwi do łazienki, a po jej lewej stronie usytuowany jest największy pokój z wejściem od przedpokoju. Łączna powierzchnia lokalu mieszkalnego z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 54,0 m2. Mieszkanie nie posiada balkonu/tarasu.

Stan techniczno-użytkowy lokalu mieszkalnego
• Przedpokój – ściany wykończone tynkami oraz malowane. Posadzka pokryta panelami. Drzwi wejściowe panelowe pełne.
• Kuchnia – ściany częściowo tynkowane i malowane. Przestrzeń ścienna przeznaczona pod zabudowę meblarską częściowo pokryta płytkami ceramicznymi. Brak urządzeń sanitarnych. Jedynie znajduje się piec na paliwo stałe. Brak drzwi.
• Łazienka – ściany wraz z podłogą wykończone z płytek ceramicznych. Wyposażona w wannę i wc. W pomieszczeniu znajduje się zbiornik C.W.U. Drzwi panelowe współczesne.
• Pokoje – ściany wykończone tynkami, pomalowane. Posadzki pokryte panelami. Znajdują się żeliwne grzejniki. Widoczne zawilgocenia ścian. Stolarka okienna w całym lokalu PCV, stolarka drzwiowa panelowa współczesne.
• Ogólny stan mieszkania jest dobry jednak wymaga częściowego remontu
• Mieszkanie nie posiada ogrzewania sieciowego. W mieszkaniu znajduje się piec usytuowany w kuchni, który stanowi jedyne źródło ogrzewania lokalu.
• Lokal posiada instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną.

Działka nr 818/6 o pow. 0,1833 ha jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz gospodarczym (w którym nie znajdują się pomieszczenia przynależne do przedmiotowego lokalu mieszkalnego). Teren jest płaski i zagospodarowany. W północnej części działki znajduje się urządzona zieleń, ogródek warzywny oraz miejsce do wypoczynku. W centralnej części przy budynku znajduje się miejsce umożliwiające parkowanie pojazdów, zaś po stronie południowej stronie ma miejsce teren zieleni. Całość działki jest ogrodzona płotem metalowym z siatki na podmurówce, wjazd na posesję bramą skrzydłową stalową, uzbrojona w następujące elementy infrastruktury technicznej: przyłącze wodociągowe, energetyczne, kanalizacja.

Działka nr 818/6 obr. Nowa Wieś Lęborska posiada dostęp do drogi publicznej powiatowej nr 1183G na podstawie ujawnionej w KW bezterminowej i nieodpłatnej służebności gruntowej na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych gruntu i właścicieli budynków stanowiących odrębną nieruchomość, a w przyszłości właścicieli nieruchomości składającej się z działki nr 818/6 o powierzchni 0,1833 ha polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez działkę nr 818/7 po utwardzonym pasie gruntu biegnącym od północnej granicy działki nr 818/7 z działką 828, wzdłuż granicy działki 818/7 z działką 818/3, z działką 818/5 i z działką 818/6 do jej południowej granicy z działką nr 818/7.

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka nr 818/6 oznaczona jest symbolem B – Tereny mieszkaniowe.

Zgodnie z pismem Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr ZND.5135.26.2024.KB z dnia 02.08.2024 r. budynki położone na działce nr 818/6 obręb Nowa Wieś Lęborska nie są wpisane do rejestru zabytków oraz Gminnej Ewidencji Zabytków.

Zgodnie z pismem Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr ZND.5135.38.2024.KB z dnia 20.09.2024 r. budynek mieszkalny położony na działce nr 818/6 obręb Nowa Wieś Lęborska nie jest wpisany do wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Działka nr 818/6, położona jest na obszarze, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr XIII/145/19 Rady Gminy Nowa Wieś Lęborska z dnia 18 listopada 2019 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Wieś Lęborska, działka znajduje się na terenach zainwestowanych – Strefa I – obszary zwartej oraz rozproszonej zabudowy o wielofunkcyjnym charakterze, a część działki znajduje się na obszarze projektowanej infrastruktury komunikacyjnej – predysponowane miejsca lokalizacji przystanków zintegrowanych. Rada Gminy Nowa Wieś Lęborska nie podjęła uchwały o wyznaczeniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji, dla działki nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego”.