Przetarg na mieszkanie: Nowe Miasto Lubawskie, Piastowska

---

Nieruchomość położona jest na obrzeżach centrum miasta powiatowego Nowego Miasta Lubawskiego, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, produkcyjnej, miejskiego parku i terenów leśnych a także w bliskim sąsiedztwie rynku.

Działka nr 24 o pow. 2312 m2 ma foremny kształt zbliżony do prostokąta. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. Pozostała część nieruchomości zagospodarowana trawnikiem, nasadzeniami ozdobnymi oraz podjazdem betonowym. Na działce znajduje się nieczynny zbiornik bezodpływowy będący przedmiotem sprzedaży.

Budynek mieszkalny nr 5 przy ul. Piastowskiej jest to budynek wielorodzinny, wolnostojący o pięciu kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej. Obiekt całkowicie podpiwniczony, z 20 lokalami mieszkalnymi w jednej klatce. W części podziemnej znajdują się piwnice lokatorskie, kotłownia i skład opału. Budynek wybudowany w 1982 r. Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy oraz elementy dachu wykonane z prefabrykatów żelbetowych. Klatka schodowa żelbetowa wykończona lastrykiem, ściany malowane z lamperią olejną, okna PCV, drzwi wejściowe do budynku aluminiowe. Obróbki blacharskie, rury i rynny spustowe z blachy ocynkowanej. W piwnicy: posadzka betonowa, ściany z cegły wapienno – piaskowej w części ażurowe, drzwi listwowe ażurowe. Stan techniczny budynku zadawalający.

Instalacje: wodociągowa zasilana z sieci gminnej, elektryczna, kanalizacyjna z odprowadzaniem do sieci gminnej, centralnego ogrzewania zasilana z kotłowni usytuowanej w piwnicy z piecem na brykiet drzewny, ciepłej wody z bojlera elektrycznego w lokalu, domofon.

Lokal mieszkalny nr 11 o pow. 56,40 m2 to lokal usytuowany na 2 piętrze budynku mieszkalnego z wystawą dwustronną- południową i zachodnią. Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
• Pokój nr 1 o pow. 14, 70 m2 – wykładzina PCV, tynk cementowo-wapienny, malowanie emulsyjne, tapety, grzejniki żeberkowe, drzwi drewniane, okna PCV,
• Pokój nr 2 o pow. 13,70 m2 - wykładzina PCV, tynk cementowo-wapienny, malowanie emulsyjne, tapety, grzejniki żeberkowe, drzwi drewniane, okna PCV,
• Pokój nr 3 o pow. 10,00 m2 - wykładzina PCV, tynk cementowo-wapienny, malowanie emulsyjne, tapety, grzejniki żeberkowe, drzwi drewniane, okna PCV,
• Kuchnia o pow. 7,50 m2 – wykładzina PCV, tynk cementowo- wapienny, malowanie emulsyjnej, płytki ceramiczne glazurowane do wys. 1,5 m, zlewozmywak, instalacja wodociągowa,
• Przedpokój o pow. 7,20 m2 - wykładzina PCV, malowanie emulsyjne, tapety, grzejniki żeberkowe, drzwi drewniane, okna PCV,
• Łazienka o pow. 2,30 m2 – malowanie emulsyjnie, płytki ceramiczne glazurowane do wys. 1,3 m, zlew, wanna,
• WC o pow. 1 m2 – płytki ceramiczne glazurowane, malowanie emulsyjne, miska ustępowa
z dolnopłukiem.

Lokal mieszkalny wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną oraz ciepłowniczą. Stan techniczny oraz standard wyposażenia przeciętny. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 3,70 m2.

Lokal mieszkalny nr 11 jest samodzielnym lokalem mieszkalnym, na podstawie ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali.
Budynek mieszkalny nie jest objęty ochroną konserwatorską, ma zapewniony dostęp do drogi publicznej oraz posiada zjazd z ul. Piastowskiej.

W ewidencji gruntów działka nr 24 opisana jest jako: B – tereny mieszkaniowe.

Dla lokalu mieszkalnego sporządzone jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 114,56 kWh/(m2-rok), na energię końcową: EK = 183,78 kWh/(m2-rok), na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 120,97 kWh/(m2-rok). Jednostkowa wielkość emisji C02: ECO2 = 0,0251 t C02/(m2-rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: UOZE = 80,08 %.

„Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia”.