Licytacja komornicza mieszkania: Nowy Dwór Mazowiecki, TARGOWA

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Dworze Mazowieckim Małgorzata Pająk na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  26-09-2022 o godz. 13:00  w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim z siedzibą przy Słowackiego 19, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki,  odbędzie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego, którego  właścicielem jest ******************* przy  TARGOWA , 05-100 NOWY DWÓR MAZOWIECKI , dla którego  SĄD REJONOWY W NOWYM DWORZE MAZOWIECKIM IV WYDZIAŁ KW  (adres: ul. CHEMIKÓW 3, NOWY DWÓR MAZOWIECKI,  05-100 NOWY DWÓR MAZOWIECKI)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest własność lokalu mieszkalnego wraz z udziałem 425/10000 w częściach wspólnych budynku, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz taki sam udział w prawie współwłasności działki gruntu o nr ew. 4 o pow. 259mkw. KW dla budynku *******************. Lokal mieszkalny położony jest w budynku wielorodzinnym (19-rodzinnym) przy ul.Targowej zlokalizowanym w centrum miasta Nowy Dwór Mazowiecki. Budynek mieszkalny powstał w 1964 roku położony jest w luźnej zabudowie osiedlowej śródmiejskiej. Budynek położony jest bezpośrednio przy ul. Targowej. Okna lokalu wychodzą na ulicę Targową. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami, wielorodzinna i rodzinna z usługami. W odległości ok. 790 m od budynku w kierunku południowo-wschodnim znajduje się szkoła podstawowa, a w odległości 1,3 km druga szkoła podstawowa i liceum. Urząd Miasta Nowy Dwór Mazowiecki jest w odległości ok. 112 m. Ok. 260m w kierunku południowym znajduje się przedszkole. Ok. 225 m od budynku w kierunku zachodnim wynosi odległośc do marketu. Przystanek autobusowy z którego odjeżdżają autobusy do okolicznych miejscowości znajduje się przy ul. Warszawskiej, w odległości ponad 78 m od przedmiotowego lokalu, dworzec PKP w odległości ok 2 km. Przedmiotowy lokal znajduje się w centrum finansowo-administracyjnym miasta Nowy Dwór Mazowiecki. Odległości do Warszawy – 35 km, do Legionowa – 18 km. Rzeczoznawca majątkowy nie został wpuszczony do lokalu, w związku z tym został przez niego przyjęty standard lokalu i stan techniczny wyposażenia lokalu – średni. Stan techniczny i funkcjonalny budynku określono jako średni. Budynek został oddany do użytkowania 56 lat temu i jest wyposażony w następujące instalacje: energii elektrycznej, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania.

Suma oszacowania wynosi 162 728,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 122 046,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 272,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 94160014621829146660000003.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Słowackiego 19, Nowy Dwór Mazowiecki, 05-100  Nowy Dwór Mazowiecki.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.