Licytacja komornicza mieszkania: Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Bohaterów Modlina

---

MIESZKANIE

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim Dariusz Adamkowski

Kancelaria Komornicza nr I w Nowym Dworze Mazowieckim

Zakroczymska ***/C

05-100 Nowy Dwór Mazowiecki

Sygnatury: Km 868/24, Km 868/24 (I Co 1311/24)

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim Dariusz Adamkowski Kancelaria Komornicza nr I w Nowym Dworze Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.07.2026 r. o godzinie 11:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

MIESZKANIE

Przedmiotem licytacji jest ograniczone prawo rzeczowe: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przysługujące ******** **********. Lokal mieszkalny o pow. użytkowej 45,78 m2, składa się z 2 pokoi, z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z w.c. oraz z przedpokoju, położony na IV piętrze w budynku wielo lokalowym. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 45,70 m2, usytuowany na IV piętrze budynku, składa się z 2 pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z W.c. i przedpokoju. Stolarka okienna - PCV z zamontowanymi przeciwsłonecznymi roletami, stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe wzmacniane antywłamaniowe oraz wewnętrzne PCV nowego typu, ściany i sufity - w pokojach i przedpokoju tynk z naniesioną gładzią gipsową, malowane farbami szlachetnymi, w aneksie kuchennym oraz w łazience z w.c. - płytki glazurowane nowego typu, podłogi i posadzki - w pokojach panele podłogowe PCV, w przedpokoju, w aneksie kuchennym oraz w łazience z w.c. - terakota, balkon obłożony gresem, biały montaż - standardowy, typowy bez oznak używalności, meble na wymiar - w przedpokoju szafa oraz w kuchni zestaw mebli na wymiar. Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal jest położony przy ul. Bohaterów Modlina ** w centralnej części miasta - Nowy Dwór Mazowiecki na osiedlu Pólko. Dojazd do bloku dogodny w niedalekiej odległości z parkingami. Budynek mieszkalny wielorodzinny z lat 80-tych, 5-cio kondygnacyjny, 5-cio klatkowy w którym znajduje się 60 mieszkań, podpiwniczony, wybudowany w technologii wielkopłytowej, ocieplony, wyposażony w infrastrukturę techniczną w zakresie: instalację elektryczną, wodno- kanalizacyjną, telefoniczną i teletechniczną, centralnego ogrzewania zasilanego z miejskiej sieci.

**Adres nieruchomości**
ul. Bohaterów Modlina **/***, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki, poczta Nowy Dwór Mazowiecki

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
320 775,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 208,00 zł

**Suma oszacowania**
427 700,00 zł

**Wysokość rękojmi**
42 770,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
13.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
15.07.2026 r. 11:30 - 22.07.2026 r. 11:30

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 42 2030 0045 1110 0000 0226 2650 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 16:00 do 17:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Bohaterów Modlina **/***, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki, poczta Nowy Dwór Mazowiecki.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Dariusz Adamkowski