Licytacja komornicza mieszkania: Nowy Sącz, Nadbrzeżna

---

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONY W NOWYM SĄCZU PRZY UL. NADBRZEŻNA ***/*** O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 116,52 M2.

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu Maksymilian Szostek

Kancelaria Komornicza nr VIII w Nowym Sączu
ul. Dunajewskiego ***/***
33-300 Nowy Sącz

Sygnatura: Km 1225/19

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu Maksymilian Szostek Kancelaria Komornicza nr VIII w Nowym Sączu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.06.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONY W NOWYM SĄCZU PRZY UL. NADBRZEŻNA ***/*** O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 116,52 M2.

**Opis lokalu mieszkalnego**
Przedmiotowy lokal mieszkalny nr *** znajduje się na I i II piętrze budynku mieszkalnego przy ul. Nadbrzeżnej *** w Nowym Sączu. Wejście na kondygnację I lokalu odbywa się z poziomu zerowego gruntu schodami zewnętrznymi częściowo obudowanymi do zewnętrznej klatki schodowej w stanie surowym bez stolarki oraz z prowizorycznymi schodami tymczasowymi zbitymi z desek prowadzącymi na zewnętrzną klatkę schodową na II kondygnacji lokalu. Pierwsza kondygnacja lokalu z lat 80 – tych ubiegłego wieku, obejmuje wejście do lokalu bezpośrednio z zewnętrznej klatki schodowej w stanie surowym otwartym, komunikację, trzy pomieszczenia oraz łazienkę - stan lokalu słaby, elementy konstrukcyjne i wykończeniowe z okresu budowy, tynki cementowo-wapienne, posadzki betonowe, stolarka drewniana starego typu nadająca się do wymiany, stolarka drzwiowa płycinowa starego typu nadająca się do wymiany (w jednym pokoju wykuty otwór drzwiowy zewnętrzny - brak drzwi zewnętrznych), grzejniki starego typu, instalacje elektryczna, gazowa i wod-kan nadająca się do wymiany/modernizacji, widoczne liczne pęknięcia ścian i podłóg oraz miejscowe ich zawilgocenie i zagrzybienie. Druga kondygnacja lokalu z lat 1994 – 2000, obejmuje wejście do lokalu bezpośrednio z zewnętrznej klatki schodowej w stanie surowym otwartym (prowizoryczne schody tymczasowe zbite z desek), komunikację, trzy pomieszczenia oraz łazienkę – stan lokalu słaby, pomieszczenia w stanie surowym otwartym, ściany otynkowane (widoczne liczne pęknięcia), posadzki betonowe (widoczne liczne pęknięcia), brak stolarki okiennej i drzwiowej, brak instalacji, sufity wyłożone płytami g-k nadającymi się do wymiany (widoczne liczne uszkodzenia, ubytki i zawilgocenia w wyniku nieszczelności pokrycia dachowego). Łączna powierzchnia użytkowa (mieszkalna) lokalu wynosi 116,52 m2 (w tym pow. pomieszczeń mieszkalnych na I kondygnacji wynosi 58,45 m2 oraz pow. pomieszczeń mieszkalnych na II kondygnacji wynosi 58,07 m2). Łączna powierzchnia komunikacji (klatki schodowej) wynosi 20,73 m2 (w tym pow. komunikacji zewnętrznej na I kondygnacji wynosi 10,44 m2 oraz pow. komunikacji zewnętrznej na I kondygnacji wynosi 10,29 m2) Wszelkie elementu wykończeniowe lokalu pochodzą z okresu budowy. Lokal zaniedbany, o widocznym ponadnormatywnym zużyciu techniczno-użytkowym, bez gospodarki remontowej od kilkunastu lat, wymagający pracbudowlano-remontowo-wykończeniowych (m.in. uszczelnienie pokrycia dachowego, wymianę/montaż stolarki okiennej i drzwiowej, wykończenie ścian i podłóg, roboty malarskie, wymianę/montaż instalacji sanitarnej i elektrycznej, biały montaż, wykonanie docieplenia i elewacji zewnętrznej. Stan techniczny i standard przedmiotowego lokalu mieszkalnego określono jako słaby – stan surowy częściowo otwarty nienadający się do użytkowania.

**Opis budynku**
Budynek, w którym znajduje się szacowany lokal mieszkalny, został wzniesiony początkiem lat 80-tych ubiegłego wieku jako dwukondygnacyjny budynek mieszkalny jednorodzinny, po czym w 1992 roku ustanowiono odrębną własność dla dwóch lokali mieszkalnych (lokal mieszkalny nr *** znajdujący się na parterze budynku oraz lokal mieszkalny nr *** znajdujący się na piętrze budynku). Na przestrzeni lat 1993 – 2005 budynek został poddany nadbudowie (kondygnacja pomieszczenia strychowego należącego do lokalu nr *** została poddana pracom budowlanym) jednakże do dnia obecnego prace budowlane nie zostały zakończone – wzniesiona 3 kondygnacja docelowo jako mieszkalna jest w stanie surowym zadaszonym bez stolarki okiennej i drzwiowej. Budynek z dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej oraz gazowej. Stan techniczno-użytkowy budynku należy uznać za średni.

**Adres nieruchomości**
Nadbrzeżna ***/***, 33-300 Nowy Sącz, poczta Nowy Sącz

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Nowym Sączu VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Nowym Sączu

**Cena wywołania**
183 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 838,00 zł

**Suma oszacowania**
245 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
24 500,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
09.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
11.06.2026 r. 11:00 - 18.06.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas S.A. 79 2030 0045 1110 0000 0274 2910 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: Nadbrzeżna ***/***, 33-300 Nowy Sącz, poczta Nowy Sącz.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
w Księdze Wieczystej adres nieruchomości ujawniono jako ul. Nadbrzeżna ***/***

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Maksymilian Szostek