Licytacja komornicza mieszkania: Nysa, ul. Wrocławska

---

MIESZKANIE

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nysie Violetta Wójcik

Kancelaria Komornicza nr VI w Nysie

Rynek ***/l.***

48-300 Nysa

Sygnatura: Km 38/25

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Violetta Wójcik Kancelaria Komornicza nr VI w Nysie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.07.2026 r. o godz. 13:00 w Sądzie Rejonowym w Nysie, pod adresem pl. Kościelny ***, 48-300 NYSA, poczta NYSA, numer sali 210, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**MIESZKANIE**

prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, oznaczonego numerem ***, położonym w wielorodzinnym budynku mieszkalno-handlowo-usługowym (w ramach pierwszej kondygnacji zlokalizowane są lokale handlowo-usługowe) zlokalizowanym w centrum miasta Nysa, przy ul. Wrocławskiej nr ***, w sąsiedztwie budynków mieszkalno-handlowo-usługowych. Budynek nr *** jest pięciokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, wybudowany w technologii mieszanej. Ściany zewnętrze budynku dodatkowo ocieplone warstwą styropianu,. Elewacja wykończona tynkiem strukturalnym, następnie pomalowana farbami elewacyjnymi, z dachem płaskim (stropodachem) krytym papą na lepiku. Lokal mieszkalny nr *** położony jest na pierwszym piętrze drugiej kondygnacji. W skład lokalu mieszkalnego nr *** wchodzą 2 pokoje, kuchnia, łazienka z ubikacją oraz przedpokój. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 41.30 m2. Lokal wyposażony jest w instalacje: energii elektryncznej, ciepłej i zimnej wody, kanalizacji, gazu ziemnego, centralnego ogrzewania, domofon oraz RTV. Wejście do lokalu możliwe jest ze wspólnej klatki schodowej. Z własnością tego lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 9/1000 części, obejmującej działkę nr ***, o pwierzchni 0,1196 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Nysie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr ***************. Wielorodzinny budynek mieszkalny wybudowany został w latach 60-tych XX wieku, jest budynkiem pięciokondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym, wybudowanym w technologii mieszanej, ściany murowane z elementów drobnowymiarowych, strop oraz biegi schodowe wyknane jako żelbetonowe, dach płaski (stropodach) pokryty papą na lepiku asfaltowym. W budynku w ramach pierwszej kondygnacji zlokalizowane są lokale handlowo-usługowe, posiadające bezpośredni dostęp z ulicy, w ramach pozostałych kondygnacji zlokalizowane są samodzielne lokale mieszkalne. Budynek posiada siedem klatek schodowych, które zapewniają dostęp do wyodrębnionych lokali mieszkalanych. Klatki schodowe są zabezpieczone przed dostępem osób trzecich domofonem, drzwi wejściowe do poszczególnych klatek schodowych wykonane z profili aluminiowych, stolarka okienna w ramach z profili PCV z szybami zespolonymi, ściany pomalowane w części lamperią olejną, pozostałe powierzchnie ścian i sufit pomalowane farbami wodnym. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, energii elektrycznej, gazu ziemnego, centralnego ogrzewania zasilaną z elektrociepłowni miejskiej, RTV, domofonową. Dojazd do nieruchomości odbywa się wewnętrzną drogą osiedlową o nawierzchni utwardzonej asfaltowej, z ciągiem pieszym z kostki betonowej, która zapewnia połączenie poprzez ulice osiedlowe z ciągami komunikacyjnymi miasta.

**Adres nieruchomości**
ul. Wrocławska ***/***, 48-300 Nysa, poczta Nysa

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, SĄD REJONOWY W NYSIE V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
*** *** ***

**Cena wywołania***
197 475,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 975,00 zł

**Suma oszacowania**
263 300,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
26 330,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP PARIBAS 09 1600 1462 1823 0612 6000 0003. Rękojmię należy złożyć w terminie do 15.07.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: Rynek ***/l.***, 48-300 Nysa, poczta Nysa.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Violetta Wójcik