Przetarg na mieszkanie: Oświęcim, Budowlanych

---

REGULAMIN

SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI

LOKALU MIESZKALNEGO

(„REGULAMIN”)

§1

1.\tNiniejsza sprzedaż z wolnej ręki przeprowadzana jest w związku z toczącym się

przed Sądem Rejonowym dla Krakowa – Śródmieścia w Krakowie Wydziałem VIII Gospodarczym dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych postępowaniem upadłościowym ***** – osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej.

2.\tSprzedaż prowadzona jest przez Macieja Strosznajdera – Syndyka masy upadłości ***** nr lic. 629.

3.\tSprzedaż nieruchomości następuje na podstawie ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (dalej jako „PU”) oraz ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. –

Kodeks cywilny (dalej jako ,,KC’’). Sprzedaż dokonana w postępowaniu

upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej (art. 313 ust. 1 PU).

4.\tPostępowanie upadłościowe prowadzone jest w oparciu o system teleinformatyczny jakim jest Krajowy Rejestr Zadłużonych.

5.\tPisma procesowe i dokumenty zawierające informacje niejawne w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2010 r. o ochronie informacji niejawnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 742 z późn. zm.), a także oferty składane w toku przetargu lub aukcji wnosi się

z pominięciem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe (art. 216ab Pr.Up).

§2

1.\tPrzedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni 34,10 m² stanowiący odrębną nieruchomość, z którym związany jest udział: 3410/194430 w nieruchomości wspólnej stanowiącej prawo własności gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal położony jest w Oświęcimiu przy ul. Budowlanych 39 i składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki i w.c. Nieruchomość lokalowa ujawniona jest w księdze wieczystej nr ******************* prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Oświęcimiu – V Wydział Ksiąg Wieczystych.

2.\tNieruchomość jest zamieszkała przez upadłego z rodziną.

3.\tCena wywoławcza przedmiotu sprzedaży to 204 300,00 zł (słownie: dwieście cztery tysiące trzysta złotych 00/100) stanowiąca 90% wartości oszacowania.

4.\tZ operatem szacunkowym nieruchomości można zapoznać się w siedzibie Kancelarii Doradcy Restrukturyzacyjnego Macieja Strosznajdera ul. Gen. Tadeusza Kościuszki 36a w Chrzanowie od poniedziałku do piątku od godz. 12:00 – 17:00 po uprzednim kontakcie telefonicznym tel.: 50*****66.

5.\tZe stanem nieruchomości można zapoznać się po wcześniejszym umówieniu telefonicznym z Syndykiem w terminach: 15.01.2024r. godz. 10:00-15:00; 18.01.2024r. godz. 9:00 -15:00 ; 19.01.2024r. godz. 9:00 -15:00; 22.01.2024r. godz. 9:00-15:00;23.01.2024r.godz.9:00-15:00;

§3

1. Oferty należy składać w formie papierowej na adres kancelarii syndyka do godz. 15:00 25 stycznia 2024r.

2. Oferty przesłane pocztą uważa się za złożone w terminie, jeśli wpłyną do Kancelarii do godz. 15:00 dnia 25 stycznia 2024r.

3. Oferty powinny być złożone w zamkniętych kopertach z dopiskiem „Oferta na nabycie nieruchomości w postępowaniu upadłościowym KR1S/GUp/7/2023” wraz z dopiskiem : ,,NIE OTWIERAĆ’’.

Koperta powinna zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę, tj. imię i nazwisko, lub firmę oraz miejsce zamieszkania/siedzibę.

§4

1. Każda z ofert winna zawierać:

a) dokładne oznaczenie oferenta (imię i nazwisko lub pełna nazwa ze wskazaniem formy prawnej, adres zamieszkania lub siedziby);

b) oznaczenie osoby reprezentującej oferenta oraz jej numer telefonu;

c) proponowaną cenę zakupu, która nie może być niższa niż cena wywoławcza;

d) oświadczenie, że oferent zapoznał się z regulaminem sprzedaży, spełnia warunki określone w tym regulaminie oraz że akceptuje treść regulaminu,

e) oświadczenie, że oferent zobowiązuje się do pokrycia wszelkich opłat związanych z zakupem;

f) oświadczenie, że oferent zapoznał się z aktualnym stanem prawnym nieruchomości i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;

g) własnoręczny podpis.

2. Do oferty należy dołączyć:

a) odpis z właściwego rejestru lub ewidencji (w przypadku przedsiębiorców);

b) wymagane według Kodeksu spółek handlowych zezwolenie organów spółki na nabycie przedmiotu sprzedaży;

c) dokument potwierdzający uprawnienie osoby podpisującej ofertę do reprezentowania oferenta.

§5

1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości

10 % ceny przedmiotu sprzedaży, tj. 20 430,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy czterysta trzydzieści złotych 00/100);

2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy o numerze: 08 1140 2004 0000 3702 8219 1500 tytułem „Wadium – sygn. akt. KR1S/GUp/7/2023” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunku bankowym.

3. W przypadku późniejszego wyboru oferty wpłacone wadium zaliczone zostanie na

poczet ceny.

4. W przypadku nie wybrania oferty, wadium zostanie zwrócone na rachunek z którego środki wpłynęły w terminie do 7 dni od dnia otwarcia ofert.

§6

1. Szczegółowe informacje dotyczące sprzedaży są udzielane zainteresowanym

w zakresie posiadanym przez Syndyka telefonicznie lub mailowo.

§7

1.\tOtwarcie ofert nastąpi następnego dnia po upływie terminu do składania ofert

tj. 26 stycznia 2024r. o godzinie 13:30 w Kancelarii Syndyka Macieja Strosznajdera

(ul. Gen. Tadeusza Kościuszki 36a, 32-500 Chrzanów).

2.\tWyboru oferty dokonuje syndyk w oparciu o kryterium ceny.

3.\tO dokonanym wyborze niezwłocznie zostaje powiadomiony oferent, którego oferta została przyjęta.

4.\tOferty niespełniające wymogów niniejszego Regulaminu oraz oferty nieczytelne bądź niezrozumiałe nie będą rozpoznawane.

§8

1. Syndyk dokonuje wybory oferty z najwyższą ceną.

2. Jeśli zostaną złożone dwie lub więcej takie same oferty spełniające warunki niniejszego Regulaminu tj. dwie takie same ceny najwyższe syndyk zaprasza oferentów do składania dalszych ofert wyznaczając w tym celu termin nie dłuższy niż 14 dni aż do dnia wyłonienia najkorzystniejszej oferty .

3. W przypadku nie wyłonienia najwyższej oferty syndyk unieważni postępowanie i zamieści kolejne ogłoszenie o sprzedaży.

§9

1. Oferent, którego oferta zostanie wybrana zobowiązany jest do zapłaty ceny zakupu pomniejszonej o wysokość wpłaconego wadium najpóźniej w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości. Za zapłatę w terminie uważa się wpływ środków

w na konto wskazane przez syndyka. Środki muszą wpłynąć na rachunek przed terminem zawarcia aktu notarialnego.

2.Podpisanie umowy sprzedaży nastąpi po zapłacie pełnej ceny przez oferenta.

3. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w formie aktu notarialnego przed notariuszem

wybranym przez Syndyka.

4. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi kupujący.

5. Nie przystąpienie do aktu notarialnego powoduje przepadek wadium na rzecz masy upadłości.

§10

Syndyk zastrzega sobie prawo do:

1) odwołania sprzedaży lub jej unieważnienia bez podania przyczyn;

2) przeprowadzenia aukcji w przypadku złożenia ofert przez więcej niż jednego oferenta;

3) zażądania dodatkowych informacji od oferentów lub uzupełnienia dokumentów.

§11

W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem stosuje się przepisy Prawa

upadłościowego oraz Kodeksu cywilnego.

Syndyk masy upadłości Maciej Strosznajder