Licytacja komornicza mieszkania: Olecko

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 476/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 476/25 w dniu: 20.11.2025 o godzinie: 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy os. Siejnik II ***/**, 19-400 Olecko, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sembrzckiego 18, Olecko, 19-400 Olecko) prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/*********/9.

Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony pod adresem: os. Siejnik II ***/**, 19-400 Olecko, o powierzchni 66,80m2 (w tym piwnica: 11,00m2) stanowiący własność **************, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/*********/9 wraz z udziałem w części 19/549 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości: - nieruchomość położona jest w Olecku, w południowej części miasta, przy ul. Osiedle Siejnik II, woj. warmińsko-mazurskie, - nawierzchnia ulicy asfaltowa - w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa - w dalszym otoczeniu szkoła podstawowa, kościół Działka *** - powierzchnia 0,0549ha - zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym - działka ma dostęp do drogi publicznej poprzez działkę ***/**, która stanowi podwórko, parking oraz ciągi komunikacyjne - granice działki przebiegają wzdłuż ścian budynku - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, gaz telefon - kształt działki nieregularny, zwarty, zbliżony do prostokąta - teren płaski, w części utwardzony Opis budynku mieszkalnego - według danych z rejestru budynków, budynek został posadowiony w 1990r. - powierzchnia zabudowy wynosi: 549m2 - powierzchnia wyodrębnionych lokali wynosi: 1628,00m2 - powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosi: 240,10m2 - budynek wielorodzinny jest czterokondygnacyjny, murowany, trzyklatkowy, podpiwniczony - budynek wykonany w technologii tradycyjnej, - stropy i schody żelbetowe, stropodach pokryty papą - klatka schodowa żelbetowa - barierka metalowa - na podłodze terakota - uzbrojenie budynku wynika z uzbrojenia terenu - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków - budynek utrzymany prawidłowo Opis lokalu: - lokal położony jest na pierwszym piętrze - składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z WC - powierzchnia użytkowa lokalu według rejestru lokali: 55,80m2, do którego przynależy piwnica: 11m2, razem: 66,80m2 - stolarka okienna PCW, stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych - na podłogach w przedpokoju, kuchni i pokojach panele podłogowe, w łazience terakota - w przedpokoju, łazience i pokojach ściany wykończone powłokami malarskimi, w kuchni na ścianach w części płytki ceramiczne, w części wykończone powłokami malarskimi - standard wykończenia lokalu niski - w łazience prysznic, umywalka i wc - grzejniki w lokalu żeliwne, - w łazience zbiornik elektryczny do podgrzewania wody - w pokoju drzwi prowadzące na balkon - balkon żelbetowy, na podłodze lastryko, barierka metalowa - w lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania - wykończenie lokalu w słabym stanie, widoczne ubytki paneli podłogowych oraz tynku w korytarzu - do mieszkania przynależy pomieszczenie znajdujące się w piwnicy

Suma oszacowania wynosi 183 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 137 250,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
13.11.2025 09:00 - 09:15

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 20300045 1110 0000 0402 4320 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 27.11.2025 o godzinie: 09:30. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski