Licytacja komornicza mieszkania: Olecko, Wodna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 897/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-01-2026 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: *************, *************, *************, położonej przy Wodna ***/***, 19-400 Olecko, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/*********/5.
Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony w Olecku, przy ul. Wodnej ***/***, o pow. użytkowej 36,90 m2, piwnicy 3,31 m2 i garażu 19 m2, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/*********/5, wraz z udziałem w części 1893/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Mieszkanie opuszczone i brak osób zameldowanych. Niniejsze postępowanie dotyczy zniesienia współwłasności nieruchomości. Dane uwidocznione w księdze wieczystej nie są zgodne z danymi z ewidencji gruntów i budynków. Powierzchnia uwidoczniona w kartotece lokali to 36,90m2 jako powierzchnia użytkowa i 22,30m2 powierzchnia pomieszczeń przynależnych. Razem: 59,20m2. Na powierzchnię przynależną składa się pomieszczenie w piwnicy oraz pomieszczenie w budynku poza budynkiem mieszkalnym stanowiące garaż (tzw. blaszak). Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: Nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako MW - Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; - nieruchomość położona jest w Olecku, woj. warmińsko-mazurskie, - nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, przy ul. Wodnej ***, nad rzeką Lega, która przecina miasto - nawierzchnia ulicy asfaltowa - w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa, rzeka Lega - w dalszym otoczeniu szkoła podstawowa, Kościół Działka ***/3 - powierzchnia 0,0374ha - zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym, budynkiem gospodarczym dobudowanym do budynku mieszkalnego oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczym-garażem - posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę ***/1 stanowiącej mienie komunalne gminy Olecko, która przylega do ulicy Wodnej (dz. ***/1) - ma kształt nieregularny, zwarty, - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, gaz, telefon - teren płaski, w części utwardzony Opis budynku mieszkalnego - według danych z rejestru budynków budynek posadowiony został w 1890r. - powierzchnia zabudowy wynosi: 161m2 - powierzchnia wyodrębnionych lokali wynosi: 222,50m2 - powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosi: 59,60m2 - budynek wielorodzinny jest dwukondygnacyjny, murowany, jednoklatkowy, podpiwniczony - wykonany w technologii tradycyjnej - pokryty blachodachówką - klatka schodowa żelbetowa - barierka drewniana - na ścianach lamperia z ozdobnego tynku - uzbrojenie budynku: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz, telefon - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków - budynek utrzymany prawidłowo Opis lokalu: - lokal położony jest na I piętrze - składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz składówki - powierzchnia użytkowa lokalu według rejestru lokali wynosi: 36,90m2, do którego przynależy piwnica oraz pomieszczenie w budynku gospodarczym znajdującym się na działce ***/3 - powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosi: 22,30m2 - stolarka okienna wymieniona w wieku około 15-20 lat, PCW - stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych - na podłogach w pokojach wykładzina dywanowa, w kuchni i składówce wykładzina PCW, w łazience terakota - w przedpokoju, łazience i pokojach ściany malowane, w kuchni na ścianach w części płytki ceramiczne, w części boazeria - standard wykończenia lokalu niski - w łazience wanna, umywalka, wc - grzejniki w lokalu elektryczne, a także piec kaflowy, - w łazience bojler od podgrzewania wody - w lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, - wykończenie lokalu w słabym stanie, widoczne duże zużycie elementów wykończeniowych - do mieszkania przynależy pomieszczenie znajdujące się w piwnicy oraz pomieszczenie w budynku gospodarczym Pomieszczenie przynależne w budynku gospodarczym - budynek wolnostojący - powierzchnia zabudowy: 21m2 - budynek gospodarczy o konstrukcji metalowej - ściany wykończone blachą falistą - posadzka betonowa.

Suma oszacowania wynosi 156 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 117 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
13.01.2026 09:00 - 09:15 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski ###