Licytacja komornicza mieszkania: Orunia-Św. Wojciech-Lipce, Gdańsk, Stefana Ramułta

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku

Marek Trocki

Kancelaria Komornicza, Na Stoku 46, Gdańsk, 80-874 Gdańsk

tel. 58 304-12-02 / fax. 58 304-12-02

Sygnatura: Km 1549/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Marek Trocki Kancelaria Komornicza nr XV w Gdańsku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1549/23 w dniu: 21.08.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Stefana Ramułta ***/**, 80-061 Gdańsk, dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Żabi Kruk 16, Gdańsk, 80-822 Gdańsk) prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1G/*********/9.

Opis nieruchomości:
Mieszkanie składa się z pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 60,52 m2, położone jest na pierwszej kondygnacji budynku. Obszar, na którym znajduje się obiekt wyceny nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka na której posadowiony jest budynek z przedmiotowym lokalem oznaczona jest, jako teren mieszkaniowo-usługowy. Przedmiotowa nieruchomość lokalowa przeznaczona jest do celów mieszkalnych. Budynek w którym zlokalizowany jest wyceniany lokal wpisany został do gminnej ewidencji zabytków. Obiekt wyceny nie jest wpisany do rejestru zabytków. Nieruchomość budynkowa, w której znajduje się nieruchomość lokalowa ma dostęp do drogi publicznej poprzez: nr dz. ***/9, ***/2 właściciel Gmina dojazd droga asfaltowa stan dobry. Droga dojazdowa: dojazd do nieruchomości ulicą Ramułta, która została urządzona na działkach sąsiednich, bezpośredni dojazd do nieruchomości w dobrym stanie technicznym drogą asfaltową. Stan techniczny budynku - Rok budowy: budynek ok. 1930 roku, Rodzaj budynku, stan i jakość wykonania: budynek wielorodzinny, wieloklatkowy, wykazuje zużycie wynikające z normalnego użytkowania jakość wykonania jest podobna do jakości i wykonania nieruchomości podobnych, Ilość kondygnacji nadziemnych: budynek o 3 kondygnacjach nadziemnych plus poddasze, Podpiwniczenie: budynek podpiwniczony, w części podziemnej zlokalizowane zostały piwnice, Winda: budynek nie jest wyposażony w windę. Instalacje (stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej): wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, oświetleniowa, domofonowa, teletechniczna, CO, CW; ogrzewanie, CW: etażowe. Stan techniczny i standard wykończenia wnętrza lokalu: Sposób użytkowania - lokal mieszkalny, Powierzchnia użytkowa lokalu 60,52 m2, Położenie w budynku: kondygnacja - lokal położony na 1 kondygnacji, parterze. Powierzchnia dodatkowa: brak powierzchni dodatkowej oficjalnie przypisanej do lokalu. UWAGA: zgodnie z wpisami ujawnionymi w księdze wieczystej, dział III, nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym w postaci bezpłatnej dożywotniej służebności mieszkania na rzecz *************, lecz służebność wygasła z chwilą śmierci uprawnionej do wskazanego prawa.

Suma oszacowania wynosi 447 303,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 335 477,25 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
07.08.2025 10:00 - 10:30

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 44 730,30 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 17 1500 1025 1210 2010 6665 0000 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 28.08.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Trocki