Licytacja komornicza mieszkania: Osiny, gm. Kępno, kępiński, Zosin

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kępnie

Łukasz Sójka

Kancelaria Komornicza, Rynek 3, Kępno, 63-600 Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Kępnie

tel. 62-781-87-98, 536-240-455 / fax. 62-781-87-98

Sygnatura: Km 264/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie Łukasz Sójka podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 264/22 w dniu: 17.09.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy *** Zosin, 63-600 Kępno, dla którego Sąd Rejonowy w Kępnie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al. Marcinkowskiego 10, Kępno, 63-600 Kępno) prowadzi księgę wieczystą o numerze KZ1E/*******.

Opis nieruchomości:
Lokal położony jest w budynku mieszkalnym zlokalizowanym w obrębie Osiny w Gminie Kępno wybudowanym na działce o numerze **** o powierzchni 0,1562ha. Udział 10266/24334 w prawie własności nieruchomości gruntowej. Na działce **** znajduję się budynek mieszkalny murowany o 2 kondygnacjach nadziemnych, o powierzchni zabudowy 164m2. Powierzchnia lokali 243,12m2. Powierzchnia pomieszczeń przynależnych 22,00m2. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej. Działka w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej zagrodowej gruntów rolnych. Oględziny nieruchomości wykonane w warunkach ograniczonych - brak możliwości wejścia do lokalu. Szacowana działka jest w kształcie nieregularnym. Teren działki płaski, ziemny, porośnięty trawą. Działka ogrodzona płotem drewnianym oraz z elementów prefabrykowanych betonowych. Media: woda, energia, szambo. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym dobudowanym do budynku na działce sąsiedniej, budynkiem stodoły mieszczącym się pomiędzy budynkami gospodarczymi oraz drewnianą altaną/budynkiem gospodarczym. Budynek stodoły wybudowany prawdopodobnie w jednym ciągu roboczym z budynkami na działkach sąsiednich. Na działce pojedyncze nasadzenia niskopienne oraz pojedyncze zadrzewienia. W części frontowej słup energetyczny. Przedmiotowy lokal usytuowany w budynku mieszkalnym 2 lokalowym na poddaszu. Budynek prawdopodobnie z lat 60 tych (brak informacji) murowany parterowy nie podpiwniczony. Technologia budowy tradycyjna murowana systemem gospodarczym prawdopodobnie z pustaka i cegły. Strop prawdopodobnie lany. Budynek częściowo ocieplony i częściowo otynkowany. Stolarka okienna pcv. Dach dwuspadowy kryty blachą. Część poddasza w stanie surowym. Szacowany lokal posiada bezpośrednie przebicie przez ścianę do budynku mieszkalnego na działce sąsiedniej. Skład: 3 pokoje, korytarz, wc. Lokal do remontu. Posadzki: panele, ściany tynki. Instalacje doprowadzone z działki sąsiedniej. Budynek stodoły w głębi działki murowany, z dachem dwuspadowym krytym dachówką cementową. Zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Suma oszacowania wynosi 203 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 152 550,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 340,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 37 1020 2241 0000 2602 0012 9791 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 24.09.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Łukasz Sójka ###