Licytacja komornicza mieszkania: Ostrów Mazowiecka, Lubiejewska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej

Mariusz Chojnicki

Kancelaria Komornicza, S. Grota Roweckiego 3, Ostrów Mazowiecka, 07-300 Ostrów Mazowiecka

tel. 296440944 / fax. 296440944

Sygnatura: Km 1705/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornicza podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1705/21 w dniu: 23.10.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- użytkowania wieczystego położonego przy ul. Lubiejewska ***, 07-300 Ostrów Mazowiecka, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Ostrowi Maz (adres: ul. Prusa Bolesława 2, Ostrów Mazowiecka, 07-300 Ostrów Mazowiecka) prowadzi księgę wieczystą o numerze OS1M/*********/6.

Opis nieruchomości:
druga licytacja elektroniczna nieruchomości: wieczystego użytkowania nieruchomości zabudowanej stanowiącej działkę o nr ewid. ***/7 z obrębu 0001 Ostrów Mazowiecka, położonej przy ul. Lubiejewskiej *** w Ostrowi Mazowieckiej, o powierzchni 0,0905 ha oraz prawo własności budynku mieszkalnego stanowiącego odrębny przedmiot własności. Nieruchomość objęta księgą wieczystą o nr OS1M/*********/6 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Ostrowi Mazowieckiej, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 24.10.2090 r. własność Miasto Ostrów Mazowiecka Działka nr ***/7 wchodzi w skład nieruchomości zakładu produkcyjnego -dłużnika rzeczowego (poprzednio własność dłużnika ********** Sp. z o.o. w Ostrowi Mazowieckiej-dłużnika egzekwowanego) obejmującej wiele działek. Działka o nr ewid. ***/7 w obrębie 0001 Ostrów Mazowiecka o powierzchni 0,0905 ha z budynkiem, w którym znajdują się niewydzielone lokale mieszkalne, usytuowana jest w południowo-wschodniej części terenów Mleczarni Ostrowia, przy wjeździe na teren zakładu. W części dwukondygnacyjnej budynku (od strony ul. Lubiejewskiej) zlokalizowane są cztery lokale mieszkalne, po dwa na każdej kondygnacji. Są to lokale o powierzchni użytkowej po ok. 60 m2. Trzy z tych lokali składają się z: 3 pokoi, 1 kuchni, 1 łazienki z wc. Jedno mieszkanie składa się z: 2 pokoi, kuchni, 1 łazienki z wc, 1 przedpokoju. W części jednokondygnacyjnej budynku (w głąb od strony ul. Lubiejewskiej, za częścią dwukondygnacyjną) zlokalizowany jest jeden lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 60 m2. Lokal składa się z: 2 pokoi, 1 kuchni z jadalnią, 1 łazienki, 1 wc, 3 przedpokoi. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta i jest centralnie zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym. Teren nieruchomości jest płaski i ogrodzony z dwóch stron – ogrodzenie zakładu. Nieruchomość uzbrojona jest w sieć wodociągową (własne ujęcia zakładu), kanalizacji sanitarną, kanalizacji deszczowej, energii elektrycznej, telekomunikacyjną, gazową, oraz centralnego ogrzewania z lokalnej kotłowni.

Suma oszacowania wynosi 2 081 561,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 387 707,33 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 208 156,10 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 21 1020 1592 0000 2002 0203 2332 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 30.10.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mariusz Chojnicki