Licytacja komornicza mieszkania: Ostrołęka, Chętnika

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce

Bartosz Szcześniak

Kancelaria Komornicza, Kilińskiego 21, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka

tel. 797576666 / fax.

Sygnatura: Kmp 47/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Bartosz Szcześniak Kancelaria Komornicza nr X w Ostrołęce podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 47/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy Chętnika ***/**, 07-410 Ostrołęka wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: pod numerem ***.

Opis nieruchomości:
Szacowany lokal mieszkalny położony jest na pierwszym piętrze w budynku opisanym powyżej. Składa się z jednego pokoju, przedpokoju, kuchni i łazienki z wc. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 27,47 m2. Z prawem do lokalu związane jest korzystanie z pomieszczenia w piwnicy. Układ funkcjonalny lokalu jest przeciętny, przejście do kuchni przez pokój. Stolarka okienna: w kuchni drewniana, w pokoju z PCV. Stolarka drzwiowa: drewniana płycinowa, stan przeciętny. Na podłogach w kuchni i przedpokoju terakota, w pokoju wykładzina PCV. Wykończenie ścian: tynki cementowo-wapienne. W łazience posadzka z terakoty, na ścianach glazura do wysokości około 2 m, wyposażenie: wanna (bez obudowy), umywalka, sedes. Ogólny stan techniczny i standard lokalu ocenia się jako przeciętny. Szacowany lokal mieszkalny położony jest na pierwszym piętrze w budynku opisanym powyżej. Składa się z jednego pokoju, przedpokoju, kuchni i łazienki z wc. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 27,47 m2. Z prawem do lokalu związane jest korzystanie z pomieszczenia w piwnicy. Układ funkcjonalny lokalu jest przeciętny, przejście do kuchni przez pokój. Elementy wykończenia: Stolarka okienna: w kuchni drewniana, w pokoju z PCV. Stolarka drzwiowa: drewniana płycinowa, stan przeciętny. Na podłogach w kuchni i przedpokoju terakota, w pokoju wykładzina PCV. Wykończenie ścian: tynki cementowo-wapienne. W łazience posadzka z terakoty, na ścianach glazura do wysokości około 2 m, wyposażenie: wanna (bez obudowy), umywalka, sedes. W dniu oględzin odcięty jest dopływ gazu do lokalu. Ogólny stan techniczny i standard lokalu ocenia się jako przeciętny. Budynek mieszkalny wielorodzinny został wykonany w technologii wielkopłytowej i oddany do użytkowania w 1959 roku. Posiada trzy kondygnacje nadziemne i jedną podziemną oraz dwie klatki wejściowe. Klatki schodowe są w średnim stanie technicznym, na ścianach lamperia olejna, posadzki i schody obłożone lastriko, w średnim stanie. Stolarka okienna i drzwiowa typowa. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania, domofonową, telewizji kablowej. Elementy zewnętrzne budynku (elewacje, drzwi wejściowe) są w dość dobrym stanie technicznym. Budynek jest docieplony styropianem, na elewacji tynk cienkowarstwowy. Ogólny stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Szacowany lokal położony jest w budynku wielorodzinnym zlokalizowanym przy ul. Adama Chętnika ** w Ostrołęce. Lokalizację tę na lokalnym rynku nieruchomości przyjmuje się jako dość dobrą. Otoczenie stanowią podobne budynki wielorodzinne. Brak szczególnie niekorzystnych czynników środowiskowych, inne czynniki środowiskowe typowe dla tego rodzaju osiedla mieszkaniowego. Obiekty usługowe i handlowe znajdują się w sąsiedztwie osiedla. W bliskim sąsiedztwie brak obiektów uciążliwych, takich jak: magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. W niedużej odległości znajduje się park miejski. Tereny zabaw dla dzieci zlokalizowane są na terenie osiedla. Dojazd do budynku ulicą o twardej nawierzchni. Osiedle jest zagospodarowane, wykonane ciągi komunikacyjne, zagospodarowanie zielenią.

Suma oszacowania wynosi 183 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 137 850,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 380,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 58 2490 0005 0000 4530 5609 7533 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 30.01.2025 o godzinie: 11.00 a zakończy się w dniu 06.02.2025 o godzinie: 11.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Szcześniak