Przetarg na mieszkanie: Paczków, Wojska Polskiego

---

1
GKI.6840.15.2023 OGŁOSZENIE Paczków, 27-03-2024r.
Burmistrz Gminy Paczków działając na podstawie art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami /j. t. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm/ oraz § 3 ust. 1, § 6 ust. 1 i § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z
dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości
/j. t. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213/ o g ł a s z a:
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na zbycie na własność lokalu mieszkalnego nr 2 położonego w Paczkowie przy ul. Wojska Polskiego 4
stanowiącego własność Gminy Paczków.
Przedmiot przetargu, oznaczenie, opis nieruchomości, cena wywoławcza:
Oznaczenie
nieruchomości Pow.
działki
Opis nieruchomości Przeznaczenie
nieruchomości i
sposób jej
zagospodarowania
Cena
nieruchomości/
Cena
wywoławcza
Wysokość
wadium
Nr
KW
Nr
działki OP1N/00061114/1
406/10
402/1
ark.
mapy
1
0,0099
ha
0,0016
ha
Lokal mieszkalny nr 2 znajduje się na I piętrze
budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego
w Paczkowie przy ul. Wojska Polskiego 4. Lokal
mieszkalny składa się z pokoju oraz kuchni o
łącznej powierzchni użytkowej 34,93 m2. (Wc do
wspólnego użytku zlokalizowane poza lokalem na
korytarzu). Z własnością lokalu mieszkalnego
związany jest udział w wysokości 17/100 we
współwłasności części wspólnych budynku i innych
urządzeń oraz udział w gruncie. Lokal wymaga
kapitalnego remontu umożliwiającego dostosowanie
go do celów mieszkaniowych. Okna w lokalu
drewniane do wymiany. Ściany i sufity otynkowane
– tynki do remontu. Ogrzewanie lokalu – piec
kaflowy w pokoju, trzon kaflowy w kuchni. W lokalu
brak prawidłowej wentylacji. Lokal nie jest objęty
umową najmu i nie jest zamieszkały.
Teren
zabudowy
mieszkaniowej
wielorodzinnej,
usługowej
C148.MW,U
Sposób
zagospodarowania:
B – tereny
mieszkaniowe.
90.000,00 zł
9.000,00 zł
Sprzedaż lokalu
mieszkalnego
objęta jest
zwolnieniem z
podatku od
towarów i usług
VAT na
podstawie
ustawy z dnia
11 marca 2004r.
Zgodnie z zapisem w operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego, przedmiotowy
budynek został zbudowany w 1878 roku. Pierwszy lokal mieszkalny z budynku mieszkalnego wielorodzinnego w
Paczkowie przy ul. Wojska Polskiego 4 został wyodrębniony w dniu 17.10.2001 r.
Budynek, w którym położony jest lokal mieszkalny nr 2, położony w Paczkowie przy ul. Wojska Polskiego 4 wpisany
jest do rejestru zabytków województwa opolskiego pod numerem 1919/67 decyzją z dnia 23.10.1967 r. Opolski
Wojewódzki Konserwator Zabytków wydał w dniu 31.01.2024 roku pozwolenie nr 72/N/2024 na sprzedaż lokalu
mieszkalnego nr 2 w budynku zlokalizowanym przy ul. Wojska Polskiego 4 w Paczkowie wraz z postanowieniem z
dnia 09.02.2024 roku. Warunki konserwatorskie: sposób użytkowania obiektu ma być zgodny z przepisami ustawy z
dnia 23 lipca 2003 o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Właściciel bądź administrator mają obowiązek
uzgadniania z OWKZ wszelkich planowanych zamierzeń inwestycyjnych prace powinny być poprzedzone
uzyskaniem pozwolenia OWKZ. Przedmiotowa nieruchomość położna jest w obszarze rewitalizacji przyjętym
uchwałą Rady Miejskiej w Paczkowie nr LXVI/475/2023 z dnia 27.04.2023 r. w prawie wyznaczenia obszaru
zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Gminy Paczków.
Zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków /j. t. Dz.
U. z 2024 r. poz. 101/ Gminy Paczków jako zbywcy nie dotyczy obowiązek zapewnienia sporządzenia świadectwa
charakterystyki energetycznej.
Ustalona w wyniku przetargu cena sprzedaży nieruchomości zostanie obniżona o 55% z tytułu wpisu nieruchomości do
rejestru zabytków.
Każdoczesnemu właścicielowi działek nr 406/10 i 402/1 zapisanych w księdze wieczystej nr OP1N/00061114/1
przysługuje służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez działkę nr 402/2 zapisaną w
księdze wieczystej kw nr OP1N/00060937/9.
Obciążenia i zobowiązania nieruchomości:
Nieruchomość wolna od obciążeń i zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Na
podstawie Uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej właściciele lokali w powyższym budynku ustalili wysokość zaliczki na
pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w wysokości 3,30 zł/m2
. Wspólnota mieszkaniowa podjęła
uchwałę dotyczącą zaciągnięcia zobowiązań na remont budynku.
Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 10.05.2024 roku w Urzędzie Miejskim w Paczkowie, Rynek 1 /sala
konferencyjna/, o godz. 10:00.
Wymagania dotyczące wadium:
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, jeżeli wpłacą wadium w pieniądzu w wyżej określonej
wysokości, stanowiące 10% ceny wywoławczej do kasy Urzędu Miejskiego w Paczkowie do dnia 06.05.2024 r.
do godz. 14.00 lub na konto Urzędu Miejskiego w Paczkowie – Bank Spółdzielczy w Otmuchowie nr rachunku
78 8872 0003 0000 0160 2000 0030, do dnia 06.05.2024 r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę
2
wpływu środków pieniężnych na wskazane konto. Dowód wpłaty wadium musi określać oznaczenie
nieruchomości, za którą wnoszone jest wadium.
Warunki udziału w przetargu:
- Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika, na podstawie stosownego pełnomocnictwa
w formie aktu notarialnego lub w formie pisemnej, z uwierzytelnionym notarialnie podpisem mocodawcy.
- W przypadku udziału w przetargu osób pozostających w związku małżeńskim, które obowiązuje ustawowa
wspólność majątkowa konieczne jest stawiennictwo na przetargu obojga małżonków lub pełnomocnictwo w formie
aktu notarialnego lub w formie pisemnej, z uwierzytelnionym notarialnie podpisem udzielone przez nieobecnego
małżonka do uczestniczenia w przetargu w jego imieniu, składania oświadczeń związanych z przetargiem oraz
wyrażające zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, po cenie wylicytowanej przez
współmałżonka przystępującego do przetargu, chyba że nieruchomość nabywana jest do majątku osobistego
jednego z małżonków. Wówczas konieczne jest złożenie przed przetargiem przez jednego z małżonków
uczestniczących w przetargu oświadczenia, że nieruchomość nabywana jest do majątku osobistego.
Przetarg:
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
W celu ustalenia uczestników przetargu należy przedstawić komisji przetargowej:
- osoby fizyczne: ważny dokument potwierdzający tożsamość oraz nr rachunku bankowego, niezbędny w przypadku
zwrotu wadium,
- osoby fizyczne zamierzające nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą: ważny
dokument potwierdzający tożsamość, aktualny wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności
Gospodarczej oraz nr rachunku bankowego, niezbędny w przypadku zwrotu wadium,
- osoby prawne: aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, właściwe pełnomocnictwa, ważne dokumenty
potwierdzające tożsamość osób reprezentujących podmiot oraz nr rachunku bankowego, niezbędny w przypadku
zwrotu wadium.
Osoby będące cudzoziemcem zobowiązane będą przedłożyć zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie
nieruchomości – w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców /j.
t. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278/.
Uczestnicy przetargu składają pisemne oświadczenia, iż zapoznali się z przedmiotem przetargu, jego warunkami,
regulaminem i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz, że znany jest im stan faktyczny i prawny nieruchomości oraz, że
zapoznali się z klauzulą informacyjną dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika przetargu zostanie:
- zaliczone na poczet ceny nabycia, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg
- zwrócone, jeżeli osoba wpłacająca wadium nie wygra przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia
zamknięcia przetargu na wskazany przez uczestnika przetargu nr rachunku bankowego.
Kwota wadium zostanie zaliczona w poczet ceny nabycia w dniu zapłaty pełnej ceny należności.
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu, podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej
własność.
Skutki uchylenia się od zawarcia umowy:
Jeżeli osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w
miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Burmistrz Gminy Paczków może odstąpić od zawarcia umowy, a
wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości pokrywa opłaty notarialne i
sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Organizator zastrzega sobie prawo do
unieważnienia przetargu w przypadku ustalenia, że przetarg dotknięty jest wadą uniemożliwiającą zawarcie ważnej
umowy. Organizator nie przewiduje zwrotu kosztów bez względu na sposób rozstrzygnięcia przetargu. Wejście do
lokalu możliwe będzie w terminie ustalonym z pracownikiem Wydziału Gospodarki Komunalnej i Inwestycji.
Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miejskiego w
Paczkowie – na tablicach ogłoszeń, publikuje na stronach internetowych www.paczkow.bip.net.pl i www.paczkow.pl
oraz wywiesza się na słupach ogłoszeniowych ogólnodostępnych zlokalizowanych w centrum miasta. Wyciąg z
ogłoszenia zamieszcza się w prasie obejmującej, co najmniej powiat, ukazującej się nie rzadziej niż raz w tygodniu
tj. w tygodniku „Nowiny Nyskie”.
Szczegółowych informacji udziela Wydział Gospodarki Komunalnej i Inwestycji, pok. Nr 1, tel. (077) 4316791, wew.
110; e-mail:marek.drobny@paczkow.pl.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych uczestników przetargu na zasadach określonych w
Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z
przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE /Dz.U. UE. L 119 z
4.5.2016/ oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /Dz. U. z 2023 poz. 344 z późn. zm./
oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości /Dz. U. z 2021 r. poz. 2213/. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Urząd Miejski w Paczkowie można
uzyskać na stronie www.paczkow.bip.net.pl.
Wywieszono na tablicach ogłoszeń UM: 27-03-2024 Burmistrz Gminy Paczków
Zdjęto z tablic ogłoszeń UM: - - Artur Rolka
Wyk. M. Drobny