Licytacja komornicza mieszkania: Piaseczno, Strusia

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie Artur Chwalibogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  22-11-2022 o godz. 13:20  w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 210,  odbędzie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego, którego  właścicielem jest ******************* przy  Strusia, 05-500 Piaseczno , dla którego  Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno,  05-500 Piaseczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Budynek przy ul. Strusiej posiada 7 kondygnacji naziemnych, wybudowany w 2004 roku w technologii tradycyjnej. Budynek całkowicie podpiwniczony z przeznaczeniem kondygnacji podziemnej na garaże wielostanowiskowe. Wejście do klatek schodowych przyległych do dziedzińca z poziomu tarasu nad garażami. Budynek wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, domofonową, c .o., telefoniczną, TV kablową, internetową. Poszczególne piętra mają typowy, powtarzalny układ lokali w klatce schodowej. Klatka schodowa pomalowana do połowy farbą olejną, a od połowy farbą emulsyjną. Schody wyłożone terakotą, barierki i poręcze stalowe. Komunikację zapewnia wspomniana klatka schodowa oraz winda. Okna nowe PCV. Bryła architektoniczna typowa dla okresu budowy. Chodnik z kostki brukowej. W odniesieniu do próbki porównawczej stan techniczny można określić jako dobry, ogólny standard budynku można określić jako dobry. Lokal nr 13 położony jest w budynku wielorodzinnym nr 7 KL B w Piasecznie, przy ul. Strusiej. Mieszkanie usytuowane jest na trzecim piętrze (4 kondygnacji nadziemnej) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 34,70 m kw., a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: pokój, kuchnia, przedpokój oraz łazienka z WC. Mieszkanie jest wykończone i wyposażone w następujący sposób: - okna PCV, - drzwi wewnętrzne fornirowane, ościeżnice stalowe, zewnętrzne typowe z widocznymi śladami w podłodze i ścianach po wymianie drzwi; - okładziny ścian: Ściany malowane farbą emulsyjną o znacznym stopniu zużycia. W łazience z WC ściany obłożone glazurą do wysokości sufitu. W kuchni pas roboczy w glazurze, pozostałe ściany malowane. - okładziny podłóg: w pokoju i przedpokoju panele podłogowe zniszczone, w kuchni, łazience z WC terakota o znacznym stopniu zużycia. W przedpokoju niewielka szafa w zabudowie. Kuchnię wyposażono w meble i sprzęty AGD w zabudowie wykazujące znaczne oznaki zużycia. Kuchnia wyposażona w szafki z frontami z płyty MDF, kuchenkę gazową, zlew stalowy, blat z płyty z wodoodporną okleiną i wolnostojącą lodówką. W łazience znajduje się wanna, umywalka wisząca oraz sedes - standard i stan techniczny przeciętny, do generalnego remontu, widoczne liczne zawilgocenia, uszkodzenia ścian i podłóg. Kaloryfery w całym mieszkaniu stalowe, płytowe, parapety drewniane. Do lokalu przylega niewielki balkon. Lokal wyposażony jest w następującą instalację: wodociągową, gazową, kanalizacyjną, elektryczną, centralne ogrzewanie, domofonową, telefoniczną oraz telewizyjną. Mankamentem nieruchomości jest  brak przynależnego miejsca postojowego, tym bardziej, że ilość ogólnodostępnych miejsc przed budynkiem jest nie wystarczająca. Ocena: Stan techniczny oraz standard lokalu – przyjęto na poziomie przeciętnym Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części miasta Piaseczno uchwalonym Uchwałą Nr 148/VII/2019 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 17 kwietnia 2019r. Zgodnie z treścią uchwały nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 3MW – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

Suma oszacowania wynosi 262 870,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 197 152,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 8%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 26 287,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.