Licytacja komornicza mieszkania: Piaseczno, Strusiej

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Artur Chwalibogowski

Kancelaria Komornicza, Młynarska 3, Piaseczno, 05-500 Piaseczno

tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47

Sygnatura: AC KM 480/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie AC KM 480/21 w dniu 23-05-2025 o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki ***, 05-500 Piaseczno, sala 33, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest ***** ***** położonego przy Kościuszki ***, 05-500 Piaseczno, dla którego IV Wydział Ksiąg Wieczystych SR w Piasecznie (adres: ul. Kościuszki ***, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/*********/8.

Opis nieruchomości:
Budynek przy ul. Strusiej ** KL A posiada 7 kondygnacji naziemnych, wybudowany w 2004 roku w technologii tradycyjnej. Budynek całkowicie podpiwniczony z przeznaczeniem kondygnacji podziemnej na garaże wielostanowiskowe. Budynek wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, domofonową, c.o., telefoniczną, TV kablową, internetową. Stan techniczny można określić jako dobry, ogólny standard budynku można określić jako dobry. Lokal nr ** położony jest w budynku wielorodzinnym nr ** KL A w Piasecznie, przy ul. Strusiej. Mieszkanie usytuowane jest na trzecim piętrze (4 kondygnacji nadziemnej) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 33,40 m kw., a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: pokój, kuchnia, przedpokój oraz łazienka z WC. Ponadto pomieszczeniem przynależnym jest miejsce postojowe w hali garażowej oznaczone numerem G-**, miejsce ** o powierzchni 11,50 m kw. Powierzchnia 44,90 m kw. ujawniona w KW jest sumą powierzchni lokalu i miejsca postojowego w hali. Jest to dziewiąte z kolei (od bramy garażowej) miejsce po prawej stronie hali garażowej. Lokal wyposażony jest w następującą instalację: wodociągową, gazową, kanalizacyjną, elektryczną, centralne ogrzewanie, domofonową, telefoniczną oraz telewizyjną. Stan techniczny oraz standard lokalu- przyjęto na poziomie przeciętnym.

Suma oszacowania wynosi 263 904,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 197 928,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 26 390,40 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki ***, 05-500 Piaseczno.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Artur Chwalibogowski