Licytacja komornicza mieszkania: Piaseczno, Zagajnikowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Artur Chwalibogowski

Kancelaria Komornicza, Młynarska 3, 05-500 Piaseczno

tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47

Sygnatura: KM 360/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 360/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Zagajnikowa ***/**, 05-500 Piaseczno, dla którego IV Wydział Ksiąg Wieczystych SR w Piasecznie (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/*********/5.

Opis nieruchomości:
Budynek przy ul. Zagajnikowej ** w Piasecznie posiada 4 kondygnacje mieszkalne oraz jedną podziemną. Budynek zrealizowany w 2006 roku w technologii mieszanej. Poszczególne piętra mają typowy, powtarzalny układ lokali w klatce schodowej. Klatka schodowa malowana farbą emulsyjną. Schody i posadzki wyłożone terakotą/gresem, barierka stalowa z drewnianym pochwytem. Elewacja budynku tynkowana i malowana. Budynek wyposażony w następujące media: gaz, woda, elektroenergetyka, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna. Ciągi piesze oraz wejście do budynku z kostki brukowej. Osiedle wokół budynku stanowi zamknięty teren. Wjazd i wejście na teren osiedla stanowi metalowa automatyczna dwuprzęsłowa brama oraz furtka. Komunikację zapewnia wspomniana klatka schodowa utrzymana w dobrym standardzie. Stan techniczny oraz ogólny standard budynku można określić jako dobry. Zgodnie z powyższym opisem lokal mieszkalny nr ** położony na czwartej kondygnacji budynku wielorodzinnego (trzecie piętro) przy ul. Zagajnikowej ** w Piasecznie charakteryzuje się powierzchnią 35,70 m kw. W skład lokalu wchodzą: pokój, aneks kuchenny, łazienka z WC i przedpokój. Do lokalu przylega loggia. Lokal wyposażony we wszystkie media jakie dostępne są w budynku. Mieszkanie na dzień oględzin było wykończone i wyposażone w następujący sposób: - okna PCV, parapety z płyty meblowej z okleiną, kaloryfery stalowe płytowe; - drzwi zewnętrzne przeciwwyważeniowe, drzwi wewnętrzne drewniane częściowo przeszklone, ościeżnice fornir drewniany; - okładziny ścian i sufitów: ściany i sufity gładzone i malowane farbą emulsyjną– farba o średnim stopniu zużycia, miejscami widoczne zabrudzenia i odpryski, w łazience na suficie widoczne suche zawilgocenie, w łazience z WC oraz w pasie roboczym kuchni glazura; - okładziny podłóg: w łazience z WC, kuchni i przedpokoju terakota / gres, w pozostałych pomieszczeniach panele podłogowe. Kuchnia wyposażona w szafki stojące i wiszące z płyty meblowej, blat z płyty meblowej z okleiną wodoodporną, zlew stalowy, płyta elektryczna, okap, piekarnik, lodówka wolnostojąca. W łazience z WC znajduje się kabina prysznicowa, sedes wolnostojący, umywalka wbudowana w blat pokryty glazurą oraz lustro. W przedpokoju znajduje się stała zabudowa szafy wnękowej. Lokal wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, centralne ogrzewanie, domofonową, telefoniczną, telewizyjną. Lokal wykończony materiałami znanych producentów, widoczne zabrudzenia ścian oraz odpryski i suche zawilgocenia, dlatego lokal wymaga odświeżenia. Mieszkanie w dobrym standardzie i stanie technicznym.

Suma oszacowania wynosi 430 028,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 322 521,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 43 002,80 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 03.12.2025 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 10.12.2025 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Pouczenia:

Art. 967 kpc Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie(nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969 kpc § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971 kpc Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976 kpc § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 977 kpc Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Art. 978 kpc § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981 kpc Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 986(7) kpc § 3.1. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 986(8) kpc § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.

Komornik Sądowy

Artur Chwalibogowski