Licytacja komornicza mieszkania: Piastów, Reja

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie

Sebastian Dulko

Kancelaria Komornicza, ul. E. Orzeszkowej 55, Piastów, 05-820 Piastów

tel. 22 753 57 00, 22 723 01 55 / fax. 22 753 57 00, 22 723 01 55

Sygnatura: Km 2190/20 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Kancelaria Komornicza w nr II w Piastowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2190/20 i inne w dniu: 15.12.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Reja ***/**, 05-820 Piastów, dla którego Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-850 Pruszków) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1P/*********/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest: nieruchomość - lokal stanowiący odrębną nieruchomość nr ** położony w budynku przy ulicy Reja ** (posadowiony na działce nr ***/**). Budynek położony przy ulicy Reja ** wykonany został w latach 80-tych, w technologii z wielkiej płyty, posiada cztery kondygnacje oraz trzy klatki schodowe, jest ocieplony z nową elewacją. W budynku wymieniono okna i drzwi zewnętrzne na klatkach schodowych, wymieniono pokrycie dachu, instalacje ciepłej wody i zimnej wody. Parkowanie samochodów przed budynkiem. Wejście do klatki schodowej z podwórka. Klatka schodowa zamykana, wyposażona w domofon, bez windy. Budynek ma dostęp do drogi publicznej - ulicy Reja przez działkę ***/**, która stanowi własność miasta Piastów. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków. Lokal nr ** położony jest na 3 piętrze w 4-kondygnacyjnym budynku wielorodzinnym, zlokalizowanym przy ulicy Reja ** w centralnej części Piastowa. Lokal ma powierzchnię użytkową 37,38 m2 i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki. Kuchnia urządzona jest w przedpokoju. Do lokalu przylega balkon o powierzchni 2 m2. Szacunkowa wielkość pomieszczeń 1. pokój - 20 m2, 2. pokój - 7m2, 3. kuchnia - 7 m2, 4. łazienka 3,38 m2. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne drewniane. Okna - PCV. Instalacje - wodno-kanalizacyjna, ciepła woda lokalna, elektryczna, c.o lokalne, grzejniki aluminiowe oraz domofon. Lokal został wykończony w obecnym standardzie około 2000 roku. Standard wykończenia lokalu na tle rynku lokalnego należy określić jako średni. W 2010 roku dokonano remontu polegającego na wymianie okien, płytek w łazience, mebli kuchennych. Sąsiedztwo stanowią podobne budynki wielorodzinne wybudowane w latach 70-80 tych XX wieku. W sąsiedztwie znajduje się również zabudowa usługowa i jednorodzinna. Budynek położony jest około 100 metrów od przelotowej Alei Tysiąclecia. Ulica Reja jest lokalną ulicą osiedlową, lokal ma ekspozycję wschodnią, na teren podwórka. Budynek położony jest w odległości 200 metrów od przystanku autobusowego. Najbliższy sklep w odległości około 300 metrów, szkoła w odległości około 200 metrów, przychodnia w promieniu 400 metrów. Odległość od Warszawy około 15 kilometrów. Lokalizacja średnio-cicha.

Suma oszacowania wynosi 332 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 221 600,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 33 240,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1240 6407 1111 0000 5098 3483 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 22.12.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Sebastian Dulko