Licytacja komornicza mieszkania: Pieniężno, Wolności

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Braniewie

Adam Rezmerski

Kancelaria Komornicza, Gdańska 8, Braniewo, 14-500 Braniewo

tel. 55 230 43 44 / fax.

Sygnatura: Gkm 82/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie Adam Rezmerski Kancelaria Komornicza nr II w Braniewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 82/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Wolności ***/***, 14-520 Pieniężno, dla którego Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ***, Braniewo, 14-500 Braniewo) prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1B/*********/3.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość położona pod adresem: 14-520 Pieniężno, ul. Wolności ***/***, dla której Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW EL1B/*********/3. Budynek zlokalizowany jest na działce nr ew. ***/***, z obrębu ***, powierzchnia działki 319 m², KW gruntu EL1B/*********/6. Działka nr ***/*** posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na działce o nr ewidencyjnym ***, pas drogi asfaltowej, ul. Wolności. Lokal mieszkalny znajduje się na 3 kondygnacji nadziemnej tj. 2 piętro - poddasze. Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju. Zakres wyceny obejmuje prawo własności lokalu mieszkalnego nr *** zlokalizowanego na ulicy Wolności ***/***, w Pieniężnie wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz prawo współwłasności gruntu na działce nr ***/*** w Pieniężnie, w wysokości 295/1000. Biegły Sądowy na podstawie analizy dokumentów stwierdzono rozbieżności pomiędzy stanem faktycznym a informacją ujawnioną w Księdze Wieczystej nr EL1B/*********/3 i w rejestrze lokalu. Podczas oględzin dnia 11.01.2024r. dokonano obmiarów lokalu dalmierzem elektronicznym, po podstawie którego ustalono powierzchnię użytkową na poziomie 57,10 m2. W księdze wieczystej nr EL1B/*********/3, podana powierzchnia użytkowa to 41,30 m2, w kartotece lokalu powierzchnia użytkowa to również 41,30 m2. Podczas procesu szacowania nieruchomości przyjęto faktyczny stan tj. powierzchnię z obmiarów czyli 57,10 m2.

Suma oszacowania wynosi 199 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 132 666,67 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 78160014621859115180000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 22.10.2025 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 29.10.2025 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Rezmerski ###