Licytacja komornicza mieszkania: Piotrowo Pierwsze, gm. Czempiń, kościański

---

MIESZKANIE

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Piotr Rozmiarek
Kancelaria Komornicza nr III w Kościanie
ul. Wrocławska */*
64-000 Kościan

Sygnatura: Km 719/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Piotr Rozmiarek Kancelaria Komornicza nr III w Kościanie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.06.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## MIESZKANIE

Nieruchomość lokalowa położona pod adresem 64-020 Czempiń, Piotrowo Pierwsze ***/***, gmina Czempiń. Dla przedmiotowego terenu brak planu zagospodarowania przestrzennego. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czempiń, zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Czempiń nr L/446/22 z dnia 09.06.2022 r. nieruchomość zlokalizowana jest na terenie zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Nieruchomość lokalowa stanowiąca lokal mieszkalny zlokalizowany w budynku wielorodzinnym, dwupiętrowym, podpiwniczonym, wybudowanym w roku 1989 w technologii uprzemysłowionej tzw. "wielka płyta". Fundamenty żelbetowe, ściany ocieplone styropianem i otynkowane tynkiem mineralnym. Stan techniczny budynku zadowalający. Budynek znajduje się na osiedlu mieszkaniowym zagospodarowanym w place zabaw, parkingi i utwardzenia, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - działki nr ** i **/** (droga powiatowa) oraz działka nr **/** (droga gminna). Uzbrojenie techniczne terenu: prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna. Lokal nr *: znajduje się na II piętrze budynku, posiada powierzchnię użytkową 82,60 m2, składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, WC i korytarza. do lokalu przynależy balkon:
- pokoje: posadzka - płytki, ściany i sufity malowane farbami, okna PCV z roletami zewnętrznymi, drzwi płycinowe, grzejniki aluminiowe
- kuchnia: posadzka - płytki, ściany częściowo obłożone płytkami i częściowo malowane, sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym, okno PCV z roletą zewnętrzną, grzejnik aluminiowy, brak drzwi
- łazienka: posadzka - płytki, ściany obłożone płytkami, sufit malowany farbami, drzwi płycinowe, grzejnik aluminiowy
- WC: posadzka - płytki, ściany obłożone płytkami, sufit malowany farbami, drzwi płycinowe, grzejnik aluminiowy
- korytarz: posadzka - płytki, ściany malowane farbami i obłożone tynkiem ozdobnym, sufit malowany farbami, drzwi wejściowe płycinowe

Instalacje techniczne w lokalu: prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna, c.o. i c.w. z pieca na opał stały. Stan techniczny lokalu dobry o wykończeniu standardowym.

UWAGA: do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 12,70 m2, w księdze wieczystej nieruchomości podana jest łączna powierzchnia lokalu i piwnicy. Ponadto na podstawie przydziału lokalu wynika, że do lokalu przynależy również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 14,90 m2, które nie jest ujawnione w księdze wieczystej i dlatego nie zostało przez biegłego dołączone do wyceny.

**Adres nieruchomości**
Piotrowo Pierwsze ***/***, 64-020 Czempiń, poczta Czempiń

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
155 977,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 560,00 zł

**Suma oszacowania**
207 970,00 zł

**Wysokość rękojmi**
20 797,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
01.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
03.06.2026 r. 11:00 - 10.06.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP PARIBAS S.A. 41 2030 0045 1110 0000 0416 4450 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Piotrowo Pierwsze ***/***, 64-020 Czempiń, poczta Czempiń.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Piotr Rozmiarek