Licytacja komornicza mieszkania: olecki, gm. Świętajno, Połom

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 539/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 539/24 w dniu: 09.04.2026 o godzinie: 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Połom ***/**, 19-411 Świętajno, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sembrzckiego 18, Olecko, 19-400 Olecko) prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/*********/7.

Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony pod adresem Połom ***/**, 19-411 Świętajno, o powierzchni 60,75 m2 stanowiący własność ******** ********, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/*********/7 wraz z udziałem w części 26/273 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości: - nieruchomość położona jest w miejscowości Połom, gmina Świętajno, we wschodniej części woj. warmińsko-mazurskiego, - wieś położona jest na uboczu w stosunku do głównych dróg - nawierzchnia ulicy dojazdowej asfaltowa - w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna - w dalszym otoczeniu pola uprawne, działki niezabudowane Działka **/** - powierzchnia: 0,0273 ha - zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym - ma dostęp do drogi publicznej poprzez działkę 71, która stanowi podwórko, parking oraz ciągi komunikacyjne, właścicielem działki jest Spółdzielnia Mazury, właściciel nie posiada w niej udziałów, a dostęp nie jest sformalizowany, - granice działki **/** przebiegają wzdłuż ścian budynku - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, telefon - kształt działki czworokątny, zwarty, zbliżony do prostokąta - teren płaski, w części utwardzony Opis budynku mieszkalnego - według danych z rejestru budynków, budynek posadowiony został w 1984r. - powierzchnia zabudowy: 275m2 - powierzchnia wyodrębnionych lokali: 656,20m2 - powierzchnia pomieszczeń przynależnych: 0,10m2 - budynek wielorodzinny jest trzykondygnacyjny, murowany, dwuklatkowy, podpiwniczony - wykonany w technologii uprzemysłowionej - stropy i schody żelbetowe, dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty blachą - klatka schodowa żelbetowa - barierka metalowa - na podłodze terakota - uzbrojenie budynku wynika z uzbrojenia terenu - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków - budynek utrzymany prawidłowo - do lokali nie ma przydzielonych pomieszczeń przynależnych - pomieszczenia w piwnicy są częścią nieruchomości wspólnej i są użytkowane przez właścicieli poszczególnych lokali Opis lokalu: - położony jest na parterze - składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i WC - powierzchnia użytkowa lokalu uwidoczniona w księdze wieczystej: 60,75m2 - stolarka okienna drewniana z okresu budowy - stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych - na podłogach w przedpokoju, kuchni i pokojach płytki PVC, w łazience i w WC lastryko - ściany we wszystkich pomieszczeniach malowane, w kuchni, łazience i wc lamperia olejna, - standard wykończenia lokalu niski - stan średni - w łazience wanna, umywalka - grzejniki w lokalu żeliwne - w pokoju drzwi prowadzące na balkon - balkon żelbetowy, na posadzce lastryko, barierka metalowa - w lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania - wykończenie lokalu w standardzie z okresu budowy, widoczne jest ich zużycie

Suma oszacowania wynosi 134 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 100 500,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
02.04.2026 09:00 - 09:15

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 20300045 1110 0000 0402 4320 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 16.04.2026 o godzinie: 09:30. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski