Licytacja komornicza mieszkania: Połom, gm. Świętajno, olecki

---

MIESZKANIE POŁOM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski
Kancelaria Komornicza nr I w Olecku
ul. Plac Wolności 24
19-400 Olecko

Sygnatura: Km 539/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 06.08.2026 r. o godzinie 09:30, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

MIESZKANIE POŁOM

- lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony pod adresem Połom **/**, 19-411 Świętajno, o powierzchni 60,75 m2 stanowiący własność ***************, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze **************** wraz z udziałem w części 26/273 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
- nieruchomość położona jest w miejscowości Połom, gmina Świętajno, we wschodniej części woj. warmińsko-mazurskiego,
- wieś położona jest na uboczu w stosunku do głównych dróg
- nawierzchnia ulicy dojazdowej asfaltowa
- w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna
- w dalszym otoczeniu pola uprawne, działki niezabudowane

Działka **/**
- powierzchnia: 0,0273 ha
- zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym
- ma dostęp do drogi publicznej poprzez działkę **, która stanowi podwórko, parking oraz ciągi komunikacyjne, właścicielem działki jest Spółdzielnia Mazury, właściciel nie posiada w niej udziałów, a dostęp nie jest sformalizowany,
- granice działki **/** przebiegają wzdłuż ścian budynku
- uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, telefon
- kształt działki czworokątny, zwarty, zbliżony do prostokąta
- teren płaski, w części utwardzony

Opis budynku mieszkalnego
- według danych z rejestru budynków, budynek posadowiony został w 1984r.
- powierzchnia zabudowy: 275m2
- powierzchnia wyodrębnionych lokali: 656,20m2
- powierzchnia pomieszczeń przynależnych: 0,10m2
- budynek wielorodzinny jest trzykondygnacyjny, murowany, dwuklatkowy, podpiwniczony
- wykonany w technologii uprzemysłowionej
- stropy i schody żelbetowe, dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty blachą
- klatka schodowa żelbetowa
- barierka metalowa
- na podłodze terakota
- uzbrojenie budynku wynika z uzbrojenia terenu
- budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków
- budynek utrzymany prawidłowo
- do lokali nie ma przydzielonych pomieszczeń przynależnych
- pomieszczenia w piwnicy są częścią nieruchomości wspólnej i są użytkowane przez właścicieli poszczególnych lokali

Opis lokalu:
- położony jest na parterze
- składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i WC
- powierzchnia użytkowa lokalu uwidoczniona w księdze wieczystej: 60,75m2
- stolarka okienna drewniana z okresu budowy
- stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych
- na podłogach w przedpokoju, kuchni i pokojach płytki PVC, w łazience i w WC lastryko
- ściany we wszystkich pomieszczeniach malowane, w kuchni, łazience i wc lamperia olejna,
- standard wykończenia lokalu niski
- stan średni
- w łazience wanna, umywalka
- grzejniki w lokalu żeliwne
- w pokoju drzwi prowadzące na balkon
- balkon żelbetowy, na posadzce lastryko, barierka metalowa
- w lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania
- wykończenie lokalu w standardzie z okresu budowy, widoczne jest ich zużycie

Adres nieruchomości
Połom **/**, 19-411 Świętajno, poczta Świętajno

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
89 333,33 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
894,00 zł

Suma oszacowania
134 000,00 zł

Wysokość rękojmi
13 400,00 zł

Złożenie rękojmi do
04.08.2026 r. 23:59

Termin licytacji
06.08.2026 r. 09:30 - 13.08.2026 r. 09:30

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 30 lipca 2026 r. w godz. 09:00-09:15. Miejsce oględzin pod adresem: Połom **/**, 19-411 Świętajno, poczta Świętajno.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski