Przetarg na mieszkanie: Wrocław, Południe, Ślężna

---

U NIW ERSYTET MEDYCZNY
IM. PIASTÓW ŚL~SKICH WE WROCŁAWIU
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż prawa własności wymienionych w tabeli samodzielnych lokali mieszkalnych,
lokalu użytkowego i garaży wchodzących w skład nieruchomości zabudowanej, położonej
we Wrocławiu przy ul. Ślężnej 96, oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr 23/1, AM-38,
Obręb Południe o powierzchni 0,1514 ha.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, wielorodzinnym, trzypiętrowym z
podpiwniczeniem. Elementy scalone budynku zrealizowane wg standardów budowlanych z
lat 90 XX wieku w technologii murowanej i uprzemysłowionej.
W skład nieruchomości wchodzi: 36 lokali mieszkalnych, 1 lokal użytkowy o funkcji
magazynowej oraz 2 garaże.
Przedmiot przetargu stanowi: 36 lokali mieszkalnych, 1 lokal użytkowy oraz 2 garaże, których
numeracja zgodna z wydanymi zaświadczeniami o samodzielności lokali, udziałami w częściach
wspólnych budynku i gruntu oraz cenami wywoławczymi podana jest w poniższych
zestawieniach:
Lokale mieszkalne
Powierzchnia (w m2) Udział w
Cena
L.p. Adres nieruchomości
wywoławcza
Wadium
lokal pomieszczenie wspólnej (%)
przynależne
1 ul. Ślężna 96/1 22,39 2,90 2,10 244 000,00 zł 24400,00 zł
2 ul. Ślężna 96/2 22,70 3,50 2,17 248 000,00 zł 24800,00 zł
3 ul. Ślężna 96/3 22,73 3,38 2,16 248 000,00 zł 24800,00 zł
4 ul. Ślężna 96/4 40,40 4,54 3,73 399 000,00 zł 39900,00 zł
5 ul. Ślężna 96/5 42,51 0,00 3,52 409000,00 zł 40900,00 zł
6 ul. Ślężna 96/6 42,83 5,28 3,99 412 000,00 zł 41200,00 zł
7 ul. Ślężna 96/7 22,76 3,29 2,16 249000,00 zł 24900,00 zł
8 ul. Ślężna 96/8 35,00 11,66 3,87 344 000,00 zł 34400,00 zł
9 ul. Ślężna 96/9 21,91 3,39 2,10 239 000,00 zł 23900,00 zł
10 ul. Ślężna 96/10 33,80 3,11 3,06 332 000,00 zł 33200,00 zł
11 ul. Ślężna 96/11 33,76 4,76 3,19 351 000,00 zł 35100,00 zł
12 ul. Ślężna 96/12 34,65 3,66 3,18 360000,00 zł 36000,00 zł
13 ul. Ślężna 96/13 22,52 2,91 2,11 248 000,00 zł 24800,00 zł
14 ul. Ślężna 96/14 33,87 3,19 3,07 346 000,00 zł 34600,00 zł
15 ul. Ślężna 96/15 22,30 3,16 2,11 244 000,00 zł 24400,00 zł
16 ul. Ślężna 96/16 33,70 3,76 3,11 357 000,00 zł 35700,00 zł
17 ul. Ślężna 96/17 34,00 2,85 3,06 347 000,00 zł 34700,00 zł
18 ul. Ślężna 96/18 22,26 2,73 2,07 246 000,00 zł 24600,00 zł
19 ul. Ślężna 96/19 34,35 3,70 3,16 338 000,00 zł 33800,00 zł
20 ul. Ślężna 96/20 34,54 5,48 3,32 340 000,00 zł 34000,00 zł
21 ul. Ślężna 96/21 22,22 3,46 2,13 243 000,00 zł 24300,00 zł
22 ul. Ślężna 96/22 33,78 3,22 3,07 335 000,00 zł 33500,00 zł
23 ul. Ślężna 96/23 33,81 3,42 3,09 336 000,00 zł 33600,00 zł
24 ul. Ślężna 96/24 23,02 2,95 2,15 251 000,00 zł 25100,00 zł
25 ul. Ślężna 96/25 22,97 0,00 1,90 251000,00 zł 25100,00 zł
26 ul. Ślężna 96/26 22,51 3,28 2,14 248 000,00 zł 24800,00 zł
27 ul. Ślężna 96/27 22,51 3,18 2,13 246 000,00 zł 24600,00 zł
28 ul. Ślężna 96/28 34,01 4,10 3,16 361 000,00 zł 36100,00 zł
29 ul. Ślężna 96/29 34,44 0,00 2,86 342 000,00 zł 34200,00 zł
30 ul. Ślężna 96/30 22,37 2,66 2,08 247 000,00 zł 24700,00 zł
31 ul. Ślężna 96/31 22,74 0,00 1,89 251 000,00 zł 25100,00 zł
32 ul. Ślężna 96/32 22,72 3,12 2,14 251 000,00 zł 25100,00 zł
33 ul. Ślężna 96/33 22,39 3,81 2,17 247000,00 zł 24700,00 zł
34 ul. Ślężna 96/34 33,66 3,28 3,06 341 000,00 zł 34100,00 zł
35 ul. Ślężna 96/35 22,72 3,90 2,21 246 000,00 zł 24600,00 zł
36 ul. Ślężna 96/36 33,70 4,04 3,13 341000,00 zł 34100,00 zł
Lokal użytkowy i garaże
Powierzchnia (w m2
) Udział w
Cena
L.p. Adres nieruchomości
wywoławcza
Wadium
lokalu
pomieszczenie wspólnej (%)
przynależe
1 ul. Ślężna 96/U1 11,46 O 0,95 30000,00 zł 3000,00 zł
2 ul. Ślężna 96/G1 15,12 O 1,25 39000,00 zł 3900,00 zł
3 ul. Ślężna 96/G2 15,02 O 1,25 39000,00 zł 3900,00 zł
Dla nieruchomości, w skład której wchodzą lokale i garaże stanowiące przedmiot przetargu,
Sąd Rejonowy Wrocław Krzyki, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą
nr WR1K/00280342/5.
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań.
W Dziale I SP księgi wieczystej KW nr WR1K/00280342/5 zostały ujawnione uprawnienia
wynikające z ustanowionego w Dziale III księgi wieczystej KW nr WR1K/00093137/7
ograniczonego prawa rzeczowego tj.:
nieodpłatnej i bezterminowej służebności gruntowej na rzecz działki numer 23/1,
AM-38, Obręb Południe, polegająca na prawie swobodnego przejazdu i przechodu przez
działkę numer 23/2, AM-38, Obręb Południe, wzdłuż granicy z działką numer 27, AM-38,
Obręb Południe oraz na korzystaniu z przyłączy wodno-kanalizacyjnych,
elektroenergetycznego i ciepłowniczego wraz z węzłem cieplnym, znajdujących się w budynku
przy ulicy Ślężnej 92 we Wrocławiu posadowionym na działce oznaczonej numer 23/2, AM-38,
Obręb Południe.
Nieruchomość Ślężna 96 położona jest we Wrocławiu w dzielnicy Krzyki w strefie śródmiejskiej
miasta. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta jak i z główną trasą
wylotową z miasta w kierunku zachodnim i autostradą A-4. Bezpośrednie sąsiedztwo
nieruchomości od strony południowej stanowi duży park, od zachodu nowe osiedle
mieszkaniowe oraz obiekty o charakterze biurowym i handlowym.
Nieruchomość Ślężna 96 wyposażona jest w przyłącza sieci wodno-kanalizacyjnej,
elektroenergetycznnej, gazowej oraz CO. Instalacje typowe dla standardów lat 90, nie
poddawane modernizacji.
Budynek Ślężna 96 został wzniesiony w 1985 r., pozwolenie na użytkowanie obiektu wydane
zostało w 1999 r.
Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku mieszkalnego
wydane 02.10.2014 r.
Lokale nie posiadają indywidualnego opomiarowania zużycia energii elektrycznej, gazu, energii
cieplej.
Teren na którym posadowiona jest nieruchomość posiada aktualny miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr XLV1/1404/10 Rady Miejskiej Wrocławia
z dnia 25 lutego 2010 r., oznaczony na rysunku planu miejscowego symbolem lU/MW z
przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, zabudowę
zamieszkania zbiorowego, handel detaliczny mało powierzchniowy, gastronomię.
Budynek Ślężna 96, jako jeden z budynków byłego zespołu hoteli pielęgniarskich
Ślężna 88-96, stanowi dobro kultury współczesnej i jest objęty ochroną konserwatorską.
Przedmiotem ochrony konserwatorskiej są: gabaryt oraz forma architektoniczna, w tym
kaskadowe ukształtowanie elewacji.
W stosunku do zbywanej nieruchomości nie została podjęta uchwała w sprawie wyznaczenia
obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji oraz nie została ustanowiona Specjalna Strefa
Rewitalizacji.
Działka gruntu oznaczona ewidencyjnie nr 23/1, AM-38, Obręb Południe nie jest objęta
uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki
leśnej.
Lokale mieszkalne stanowiące przedmiot przetargu nie są obciążone prawem najmu w
rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 611 ze zm.).
Aktualnie budynek Ślężna 96 wykorzystywany jest na cele hotelowe, cześć lokali mieszkalnych
jest zasiedlona, garaże stanowią przedmiot umów najmu, których rozwiązanie nastąpi po
pozytywnym rozstrzygnięciu przetargu.
Termin opróżnienia lokali mieszkalnych zostanie ustalony z mieszkańcami po pozytywnym
rozstrzygnięciu przetargu.
Przewiduje się wydanie sprzedanych lokali w terminie 30 dni od daty uzyskania zgody Prezesa
Prokuratorii Generalnej Rzeczpospolitej Polskiej, po uprzednim przeniesieniu prawa własności
lokali.
Okazywanie przedmiotu przetargu potencjalnym nabywcom wyznaczono w dniach:
- 11 stycznia 2022 r. o godz. 8.30
- 21 stycznia 2022 r. o godz.12.00
- 2 lutego 2022 r. o godz. 8.30
- 17 lutego 2022 r. o godz.12.00.
Spotkanie z przedstawicielami administracji Uczelni przed budynkiem Ślężna 96 (wejście od
strony parku)
Sprzedający na podstawie art. 423 ust. 2 ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku Prawo o
szkolnictwie wyższymi i nauce (t.j. Dz. U.2021 poz. 478 ze zm.) zobowiązany jest uzyskać zgodę
Prezesa Prokuratorii Generalnej Skarbu Państwa na zbycie nieruchomości w trybie art. 38-41
ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (t.j. DZ.U.
2021 poz. 1933 ze zm.).
Wniosek o zgodę na zbycie nieruchomości składany będzie niezwłocznie po wyłonieniu
nabywców nieruchomości lokalowych i sporządzeniu projektu aktu notarialnego umowy
sprzedaży, zaparafowanej przez obie strony umowy.
Przetarg odbędzie się w siedzibie Uniwersytetu Medycznego we Wrocławiu, w dniu
04.03.2022 r. w sali wykładowej im. Wiktora Brossa mieszczącej się w budynku przy
ul. M. Curie-Skłodowskiej 66-68, wejście od dziedzińca posesji - dostęp z ulic: Pasteura 1 lub
Skłodowskiej 66-68 (brama wjazdowa przy Dyrekcji Szpitala).
godz. 8:00 lokale od nr 1 do nr 13,
godz. 10:30
godz. 13:00
lokale od nr 14 do nr 26,
lokale od nr 27 do nr 36, lokal użytkowy oraz garaże.
Wadium należy wpłacić do dnia 28.02.2022 r. na konto Uniwersytetu Medycznego we
Wrocławiu, 50-367 Wrocław, ul. Wybrzeże Ludwika Pasteura l, Santander Bank Polska S.A. IV
Oddział we Wrocławiu nr 72 1090 2402 0000 0006 30000428.
Informujemy, iż wpłacone jedno wadium może być wykorzystane do licytacji każdego lokalu,
ale upoważnia do zakupu jednego lokalu.
Oferenci mający zamiar przystąpić do więcej niż jednej licytacji ale z zamiarem zakupu
jednego lokalu winni dostosować kwotę wpłacanego wadium do wartości lokalu o najwyższej
cenie wywoławczej. W przypadku wylicytowania określonego lokalu, wadium nie może być
wykorzystane do następnych licytacji.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są do posiadania: oryginału dowodu wniesienia wadium,
dokumentu tożsamości, a podmioty inne niż osoby fizyczne dodatkowo aktualnego
dokumentu rejestrowego.
W przypadku gdy osoba fizyczna lub prawna bierze udział w przetargu poprzez ustanowionego
pełnomocnika, pełnomocnik zobowiązany jest do przekazania członkom Komisji
pełnomocnictwa udzielonego mu w formie pisemnej upoważniającego go do wzięcia udziału w
przetargu.
W przypadku przystąpienia do przetargu przez jednego z małżonków konieczne jest
przedłożenie członkom Komisji pisemnej zgody wyrażonej przez drugiego małżonka na udział
w przetargu, art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t.j. Dz.U.
2020 poz. 1359 ze zm.) stosuje się odpowiednio.
W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest wspólnik prowadzący działalność gospodarczą w
ramach spółki cywilnej, powinien on przekazać członkom Komisji kopię umowy spółki cywilnej,
celem ustalenia zasad reprezentacji spółki.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są przed rozpoczęciem przetargu do złożenia oświadczenia,
iż zapoznali się z warunkami przetargu, regulaminem zbywania nieruchomości stanowiących
własność Uczelni oraz, że znany jest im stan faktyczny, techniczny i prawny nieruchomości i
nie wnoszą w tej sprawie uwag i zastrzeżeń
Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie dokonania przelewu z banku.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości.
Nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę nabycia przeddzień zawarcia umowy w formie aktu
notarialnego.
Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi Nabywca.
Przetarg prowadzi Komisja przetargowa powołana decyzją Dyrektora Generalnego
Uniwersytetu Medycznego we Wrocławiu.
W przetargu nie mogą uczestniczyć:
- osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem
przetargu,
- małżonek, dzieci, rodzice i rodzeństwo osób, o których mowa w pkt. a ),
- osoby, które pozostają z prowadzącym przetarg w takim stosunku prawnym lub
faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności
prowadzącego przetarg.
Nabywca, który nie uiści ceny nabycia w terminie wyznaczonym przez Sprzedającego traci
prawa wynikające z przyjęcia jego oferty oraz wpłacone wadium.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Uniwersytet Medyczny we Wrocławiu zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu na
każdym jego etapie.
Tryb prowadzenia przetargu został określony w Regulaminie zbywania nieruchomości
stanowiących własność Uniwersytetu Medycznego im. Piastów Śląskich we Wrocławiu
stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszego ogłoszenia.
Dodatkowe informacje w sprawie przetargu można uzyskać telefonicznie pod nr 71/784 10 66
lub 71/ 784 10 71.
Zestawienie dodatkowych dokumentów publikowanych z ogłoszeniem o przetargu:
- Regulamin zbywania nieruchomości stanowiących własność Uniwersytetu Medycznego
im. Piastów Śląskich we Wrocławiu.
Wypis i wy rys z rejestru gruntów,
- Rzuty lokali mieszkalnych, lokalu użytkowego i garaży.
Wrocław, 22 listopada 2021 r.