Licytacja komornicza mieszkania: Podgórze, Kraków, Laskowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Podgórza w Krakowie

Piotr Legutko

Kancelaria Komornicza, Madalińskiego 19/8, Kraków, 30-303 Kraków

tel. (12) 2571273 / fax. (12) 2571273

Sygnatura: KM 102/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Podgórza w Krakowie Piotr Legutko podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 09:00 w dniu 21.11.2025 - rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986 z indeksem 1 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

_pierwsza licytacja_

- lokalu mieszkalnego położonego przy Laskowa ***/**, 30-852 M. Kraków, dla którego Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Przy Rondzie 7, Kraków, 31-542 Kraków) prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1P/*********/**.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi: 81,82 m2. Lokal pozostaje położony częściowo na parterze i częściowo na poddaszu budynku oraz posiada: 2 holle, garderobę, spiżarnię, łazienkę, 3 pokoje, pokój z aneksem kuchennym. Wejście do lokalu niezależne z poziomu parteru. Lokal w dobrym stanie technicznym, standard wykończenia ponadprzeciętny. Do lokalu przynależą: składzik o pow. 4,64 m2 i kotłownia o pow. 3,42m2. Z prawem własności lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej 8988 / 17851 części, którą stanowi prawo własności działki oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Budynek mieszkalny jednorodzinny (obecnie dwulokalowy) oznaczony numerem **, parterowy z użytkowym poddaszem. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne warstwowe: cegła kratówka + ocieplenie + cegła kratówka, ściany wewnętrzne z cegły kratówki. Strop płytowy żelbetowy monolityczny. Konstrukcja dachu krokwiowo-jętkowa, pokrycie z dachówki ceramicznej. Schody żelbetowe monolityczne. Elewacje otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym ocieplone styropianem. Stolarka okienna drewniana, drzwiowa drewniana. Drzwi wejściowe antywłamaniowe z przeszkleniem. Wykończenie lokalu: ściany malowane emulsyjnie, w łazience i kotłowni płytki ceramiczne. Sufity podwieszane z płyt g-k, z oświetleniem halogenowym, podłogi posadzki: panele podłogowe w pokojach, a w łazience, holach i aneksie kuchennym- płytki ceramiczne. Instalacje: wod-kan, elektryczna, gazowa, wentylacji grawitacyjnej, c.o. i c.w. z pieca elektrycznego. Przygotowano przyłącze na zewnątrz budynku pod piec gazowy. Lokal posiada osobny licznik gazu i prądu. Budynek położony na działce nr ***/**, jedn. ewid. Podgórze, obr. P - 56, w Krakowie przy ul. Laskowej. Działka o powierzchni 0,0625 ha, o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu, płaska, przylega bezpośrednio do ul. Laskowej i posiada z niej bezpośredni dostęp.

Suma oszacowania wynosi 947 764,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 710 823,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 94 776,40 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 33 8619 0006 0030 0325 8099 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
13.11.2025 10:00 - 10:30

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 986 z indeksem 4 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacja wyżej wymienionej nieruchomości odbywa się w trybie elektronicznym i zakończy się w dniu: 28.11.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986 z indeksem 7 po § 3 z indeksem 1 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

POUCZENIE o normach KPC
Art. 967 [Zapłata ceny] Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.

Art. 969 [Utrata rękojmi]
§ 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

Art. 971 [Wady nieruchomości] Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.

Art. 976 [Wyłączeni z licytacji]
§ 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Art. 978 [Przebieg przetargu]
§ 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.

Art. 981 [Umorzenie egzekucji] Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.

Art. 986 z indeksem 7 [Przebieg przetargu]
§ 3 z indeksem 1. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Art. 986 z indeksem 8 [Skarga na odmowę dopuszczenia do przetargu]
§ 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.

Komornik Sądowy

Piotr Legutko