Licytacja komornicza mieszkania: Podgórze, Kraków, Borkowska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Podgórza w Krakowie

Piotr Legutko

Kancelaria Komornicza, Madalińskiego 19/8, Kraków, 30-303 Kraków

tel. (12) 2571273 / fax. (12) 2571273

Sygnatura: GKM 28/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Podgórza Kancelaria Komornicza nr VIII w Krakowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 28/23 w dniu 15-12-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Krakowa - Podgórza w Krakowie z siedzibą przy Przy Rondzie 7, 31-547 Kraków, sala D-48, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest ******************* położonego przy Borkowska ***/**, 30-438 M. Kraków, dla którego Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Przy Rondzie 7, Kraków, 31-542 Kraków) prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1P/*********/0.

Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny nr ** położony w budynku przy ul. Borkowskiej ** w Krakowie, o powierzchni 33,24 m2, posiadający założoną księgę wieczystą nr KR1P/*********/0 prowadzoną w Wydziale IV Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Krakowa - Podgórza w Krakowie. Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 846/100000 części w nieruchomości wspólnej oraz częściach budynku i urządzeń nie służących wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal znajduje się na drugim piętrze (III kondygnacja) budynku i składa się z przedpokoju, łazienki z wc, pokoju z aneksem kuchennym oraz posiada balkon. Ściany i sufity malowane farbami emulsyjnymi, w łazience ściany obłożone płytkami, sufity malowane farbami emulsyjnymi, na podłodze płytki. Stolarka okienna pcv w kolorze białym, drzwi wejściowe antywłamaniowe, stolarka drzwiowa płycinowa z przeszkleniem. Instalacje w lokalu: wod-kan, elektryczna, teletechniczna, antenowa, CO i CWU z miejskiej sieci ciepłowniczej. Stan techniczny lokalu przeciętny, standard poniżej przeciętnego, lokal w stanie do odświeżenia. Budynek posadowiony na działce nr ***/** w obrębie 69 Podgórze w Krakowie, mieszkalny wielorodzinny składający się z czterech kondygnacji nadziemnych, częściowo podpiwniczony. Budynek w zabudowie wolnostojącej, wieloklatkowy, wzniesiony w latach 2004 – 2005, część budynku, w którym znajduje się szacowana nieruchomość nie posiada windy. Budynek pozostaje uzbrojony w sieć: wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna, teletechniczna, CO i CWU z miejskiej sieci ciepłowniczej, sieć gazowa. W parterze budynku znajdują się częściowo lokale usługowe. Teren, na którym posadowiony jest budynek jest zagospodarowany, ciągi komunikacyjne z kostki brukowej, nasadzenia zieleni ozdobnej, zewnętrzne miejsca parkingowe. Wykończenie części wspólnych stanowią na podłogach flizy, ściany i sufity malowane farbami emulsyjnymi. Drzwi wejściowe aluminiowe z przeszkleniem. Budynek wyposażony jest dodatkowo w instalacje domofonową oraz monitoringu. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej – bezpośredni dostęp do budynku odbywa się wewnętrznym układem komunikacyjnym z kostki brukowej. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - zabudowa IV kondygnacyjna, zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, zabudowa komercyjna – obiekty magazynowo – składowe, lokalny handel i usługi, parki, sklepy wielkopowierzchniowe. Ponadto, jak ustalono, spółka TUERIUM PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, posiadająca ujawnione w dziale III księgi wieczystej prawo dzierżawy nieruchomości na podstawie umowy z dnia 30.01.2017 r. została wykreślona z rejestru KRS, a postanowienie o wykreśleniu uprawomocniło się w dniu 2 marca 2024 r. Uprawnienie ww. spółki nie zostało dotychczas wykreślone z księgi wieczystej. Właścicielem wyżej opisanej nieruchomości jest spółka INDEPENDENS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z/s w Tarnowie.

Suma oszacowania wynosi 366 646,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 274 984,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 664,60 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Przy Rondzie 7, Kraków, 31-547 Kraków można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomości.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
10.12.2025 10:30 - 11:00

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Małopolski Bank Spółdzielczy w Wieliczce Centrala 33 8619 0006 0030 0325 8099 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można również złożyć w gotówce w kancelarii komornika, w godzinach jej urzędowania 9:00- 15:00 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Legutko