Licytacja komornicza mieszkania: Poznań, Roosevelta

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu

Piotr Tomaszewski

Kancelaria Komornicza, Śniadeckich 50/2, Poznań, 60-774 Poznań

tel. 61 222 49 94 / fax. 61 222 49 95

Sygnatura: GKM 152/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań Grunwald i Jeżyce w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 152/24 w trybie ustalonym w 953, art. 986 (4) § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniach od 28.01.2026, godz. 10:00 do 04.02.2026, godz. 10:00 odbędzie się na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/ pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Roosevelta ***/**, 60-829 M. Poznań, dla którego Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1P/*********/7.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr ** o powierzchni użytkowej 94,43m2 położony jest na III piętrze kamienicy mieszkalnej wielorodzinnej. Dostęp do mieszkania odbywa się bezpośrednio z klatki schodowej. Funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń: pokój, pokój przechodni z wyjściem na balkon, pokój przechodni z wyjściem na balkon (lokal posiada dwa balkony), pokój przechodni, z wydzieloną garderobą, kuchnia przechodnia, komunikacja, WC, łazienka z WC. Wyposażenie lokalu w instalacje: elektryczna, kanalizacyjna, wodna, C.O. gazowa, domofonowa. Zgodnie z treścią pisma ze Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko – Własnościowej „Jeżyce” z dnia 19 maja 2025r, właściciel przedmiotowego lokalu mieszkalnego może w sposób wyłączny korzystać z pomieszczenia usytuowanego na strychu, o powierzchni użytkowej 57,20 m2. Po ustanowieniu odrębnej własności lokalu przedmiotowe pomieszczenie na strychu będzie stanowiło pomieszczenie przynależne do lokalu nr **. Pomieszczenie nie jest ocieplone oraz wykończone. Znajduje się ono ponad wycenianym lokalem mieszkalnym, a dostęp do niego odbywa się z klatki schodowej. Mieszkanie nie jest zamieszkałe.

Suma oszacowania wynosi 1 005 372,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 754 029,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 8%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania bez ujawnienia danych osobowych stron i innych uczestników postępowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 100 537,20 zł. oraz założyć konto w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 50 1240 1747 1111 0010 2730 9341 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Pełnomocnictwo do udziału w tym konkretnym przetargu (stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym) lub uprawnienie do działania w imieniu osoby prawnej powinno być złożone w kopii utrwalonej w postaci elektronicznej (skan) pod rygorem odmowy dopuszczenia. Zgodnie z art. 976 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W ciągu ostatnich dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość. Przetarg rozpoczyna się i kończy automatycznie z chwilą wskazaną w obwieszczeniu. Czas trwania przetargu wynosi 7 dni. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawo dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w Księdze Wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzenia własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Zastrzega się prawo odwołania licytacji bez podania przyczyny. Z chwilą anulowania przetargu zaofiarowane przez licytantów ceny przestają wiązać.

Komornik Sądowy

Piotr Tomaszewski