Przetarg na mieszkanie: Prabuty, Ignacego Daszyńskiego

---

Obiekt sprzedaży położony jest w północno-wschodniej części miasta Prabuty. Nieruchomość sąsiaduje od strony zachodniej z ulicą – Ignacego Daszyńskiego, w następnej kolejności znajduje się teren przemysłowy oraz las. Od strony północnej, wschodniej oraz południowej graniczy z nieruchomościami należącymi do PKP S.A. Najbliższym otoczeniem jest zabudowa mieszkaniowa, tereny kolejowe z Dworcem PKP, obiekty produkcyjno-usługowe.

Lokal mieszkalny nr 4 o pow. 50,53 m2 jest usytuowany na III piętrze (czwartej kondygnacji) przedmiotowego budynku i składa się z czterech pokoi o pow. 8,58 m2, 14,87 m2, 5,11 m2, 14,98 m2, kuchni o pow. 5,08 m2 i WC o pow. 1,91 m2. Do lokalu przynależy piwnica usytuowana w budynku mieszkalny i dwa pomieszczenia w budynku gospodarczym. Mieszkanie nie posiada balkonu/ tarasu.
Lokal mieszkalny jest lokalem niestandardowym, gdyż jeden pokój i pomieszczenie WC położone są osobno, z wejściami ze wspólnego korytarza, nie tworzą funkcjonalnej całości.
Wykończenie lokalu: drzwi płytowe i drewniane, okna PCV, podłogi drewniane wykończone płytą pilśniową twardą i wykładziną, w toalecie terakota. Sufity tynkowane i malowane. Ściany tapetowane i malowane. W jednym pokoju wykończenie płytami styropianowymi.
Lokal mieszkalny jest pustostanem, wymagający przeprowadzenia prac remontowych.
Lokal wyposażony w instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektroenergetyczna oraz indywidualne źródła ciepła (piece kaflowe).

Działka nr 30/6 obręb 0002 Prabuty oraz działka 270/1 obręb 0001 Prabuty o łącznej pow. 0,0735 ha przylegają do siebie, tworzą zwarty teren zbliżony kształtem do czworoboku o korzystnych proporcjach. Powierzchnia działek jest płaska. Są zabudowane budynkiem mieszkalnym, dwubryłowym oraz dwoma budynkami gospodarczymi. Dojazd do nieruchomości poprzez drogę publiczną o nawierzchni utwardzonej.

Budynek mieszkalny nr 18 jest podpiwniczony, posiada 4 kondygnacje. Konstrukcja tradycyjna murowana z cegły. Schody i stropy międzykondygnacyjne drewniane, nad piwnicą strop kolebkowy. Dach jest o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy płaski kryty papą. Elewacja budynku jest otynkowana tynkiem cementowo-wapiennym. Budynek został wybudowany w 1915 roku i znajdują się w nim 4 mieszkania.
Budynek wyposażony jest w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektroenergetyczną i gazową.

Budynek gospodarczy jest wolnostojący, jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym o pow. użytkowej 59,40 m2. Fundamenty oraz ściany wykonane z cegły. Dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką. Budynek gospodarczy znajdujący się na przedmiotowej nieruchomości wychodzi poza granice gruntu objętego sprzedażą, na działkę sąsiednią tj. nr 30/8 obręb: 0002 Prabuty. Z uwagi na ww. przekroczenie granicy dz. nr 30/6 obr. 0002 Prabuty przez budynek gospodarczy i jego częściowe położenie na dz. nr 30/8 obr. 0002 Prabuty, Nabywca własnym staraniem i na własny koszt bez prawa żądania jego zwrotu od PKP S.A. zobowiązany będzie do uregulowania przedmiotowej kwestii z właścicielem dz. nr 30/8 obr. 0002 Prabuty.

Zgodnie z pismem wydanym z up. Burmistrza Miasta i Gminy Prabuty nr GPG.410.2.2024 z dnia 18.10.2024 r. budynek mieszkalny nr 18 przy ul. Ignacego Daszyńskiego w miejscowości Prabuty oraz budynek gospodarczy znajdujący się przy ww. budynku wpisane są do gminnej ewidencji zabytków miasta i gminy Prabuty.

Zgodnie z pismem wydanym przez Urząd Miasta i Gminy Prabuty nr GPG.7021.78.2024 z dnia 03.10.2024 r. działka nr 270/1 obręb 0001 Prabuty posiada dostęp do drogi publicznej nr 248120G – ul. Daszyńskiego (dz. nr 270/4 obr. 0001 Prabuty). Natomiast działka nr 30/6 obręb 0002 Prabuty posiada dostęp do drogi publicznej nr 248120G – ul. Daszyńskiego poprzez działkę nr 270/1.

W ewidencji gruntów działki nr 30/6 oraz 270/1 opisane są jako: B – tereny mieszkaniowe.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie nie posiadającym uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Prabuty (uchwała nr LXX/458/2023 Rady Miejskiej w Prabutach z dnia 27.09.2023 r.) dz. nr 30/6, obręb 0002 Prabuty położona jest w obszarze oznaczonym jako tereny zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej, usługowej i rekreacyjnej, natomiast dz. nr 270/1, obręb 0001 Prabuty w obszarze drogi gminnej.

Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964 r. (t.j. Dz. U. 2024, poz. 1061 z poźn. zm.)