Licytacja komornicza mieszkania: Praga-Północ, Warszawa, Brechta

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ
Paweł Przygódzki
Kancelaria Komornicza, ul. Jagiellońska 75/75, 03-215 Warszawa
tel. 22 300 16 82 / fax. 22 295 13 59
Sygnatura: Km 556/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. w zw. z art. 986(4) k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19 listopada 2025 r. o godzinie 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza elektroniczna licytacja nieruchomości dłużnika ******************* lokal mieszkalny nr ** przy ul. Brechta ** w Warszawie, na terenie dzielnicy Praga-Północ - dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************.

Czas trwania przetargu wynosi 7 dni - przetarg zostanie zakończony w dniu 26 listopada 2025 r. o godz. 10:00. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Lokal mieszkalny nr **, stanowiący odrębną nieruchomość, usytuowany jest na 3 piętrze (4 nadziemnej kondygnacji), zgodnie z zapisami zawartymi w księdze wieczystej lokal składa się z pokoju, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju - powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 30,89 m2. Lokal jest w stanie do generalnego remontu (po pożarze).

Budynek nr ** przy ul. Brechta w Warszawie posiada 4 kondygnacje nadziemne i jest podpiwniczony. W podpiwniczeniu pomieszczenia techniczne oraz piwnice. W budynku rozmieszczone są lokale mieszkalne oraz lokale usługowe - w parterze budynku.
Budynek został wybudowany w latach 50-tych XX w., w budynku wszystkie media miejskie, brak windy. Ogólny standard budynku typowy, stan techniczny budynku dobry.
Budynek zlokalizowany jest w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej dość intensywnej. W otoczeniu ciągi komunikacyjne o znaczeniu lokalnym. W odległości około 600 metrów od budynku przebiega ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym - Al. Solidarności. W pobliżu budynku przystanek tramwajowy oraz autobusowy. Nieopodal budynku zlokalizowana jest stacja metra - Metro Wileńska. W najbliższej okolicy lokalne punkty handlowo-usługowe, obiekty użyteczności publicznej, Dworzec Wileński, Galeria Wileńska.

Suma oszacowania nieruchomości dłużnika wynosi: 337 278,00 zł (_słownie_: trzysta trzydzieści siedem tysięcy dwieście siedemdziesiąt osiem złotych), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 252 958,50 zł (_słownie_: dwieście pięćdziesiąt dwa tysiące dziewięćset pięćdziesiąt osiem złotych 50/100).

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 33 727,80 zł (_słownie_: trzydzieści trzy tysiące siedemset dwadzieścia siedem złotych 80/100) najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie 61 12402887 1111 0010 5173 4164
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 15:00.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się protokół opisu i oszacowania. ###