Licytacja komornicza mieszkania: Warszawa, Praga-Południe, Międzyborska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Łukasz Warchoł

Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa

tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08

Sygnatura: KM 168/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-09-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ******, położonego przy Międzyborska ***/**, 04-041 Warszawa, dla którego XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa prowadzi księgę wieczystą o numerze WA6M/*********/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość położona w Warszawie przy ulicy Międzyborska ***/**, o powierzchni użytkowej 80,33 m2, która usytuowana jest na siódmej kondygnacji (6 piętro) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym wraz z komórką lokatorską numer 3 o powierzchni 3,99m2 oraz miejscem postojowym numer 1 zlokalizowanym w hali garażowej, który został zlokalizowany na terenie dzielnicy Pragi - Południe. Szacowany lokal składa się z czterech pokoi (w tym jednego z aneksem kuchennym), łazienki z wc i przedpokoju. Każdoczesnemu właścicielowi lokalu numer **, przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z tarasu o powierzchni 16,61 m2 przylegającego do lokalu, miejsca postojowego numer 01 w hali garażowej i komórki lokatorskiej numer 3 o powierzchni 3,99m2. Lokal jest w średnim standardzie wykończenia. Dla gruntu na którym usytuowany jest przedmiotowy budynek XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA6M/*********/0. Budynek mieszkalny, wielorodzinny, oddany do użytkowania w 2014 r., składa się z siedmiu kondygnacji nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej. W budynku zostało zlokalizowanych trzydzieści pięć mieszkań oraz jeden lokal użytkowy. Budynek posadowiony został na działkach o numerach ewidencyjnych ***/1, ***/2 oraz ***/2 w obrębie 3-05-26, grunt posiada uregulowany stan prawny. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość posiada podłączenia do następujących instalacji: energetycznej, wodno - kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania.

Suma oszacowania wynosi 1 077 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 807 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 107 700,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację przelewem na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 27 1090 1056 0000 0001 0243 5245 lub gotówką w kancelarii komornika do sprawy o sygn. KM 168/23.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Łukasz Warchoł