Licytacja komornicza mieszkania: Praga-Południe, Warszawa, ul. Kobielska

---

LOKAL MIESZKALNY 64,20M2 04-372 WARSZAWA, UL. KOBIELSKA **/**

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe w Warszawie Daniel Prusak

Kancelaria Komornicza nr XX w Warszawie

Saska **/** A

03-914 Warszawa

Sygnatury: Kmp 7/26, KM 387/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe w Warszawie Daniel Prusak Kancelaria Komornicza nr XX w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.10.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**LOKAL MIESZKALNY 64,20M2 04-372 WARSZAWA, UL. KOBIELSKA **/**

Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość oznaczony nr ** położony pod adresem: 04-372 Warszawa, ul. Kobielska **/**, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XV Wydział KW prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***************. Lokal mieszkalny numer ** wraz z udziałem w części wspólnej w wysokości 642/24960 usytuowany jest w budynku wielorodzinnym położonym przy ul. Kobielskiej ** w dzielnicy Praga - Południe m.st. Warszawy. Lokal ma powierzchnie użytkową: 64,20 m2, położony jest na pierwszym piętrze, tj. na drugiej kondygnacji naziemnej budynku i składa się z trzech pokoi, aneksu kuchennego, przedpokoju i łazienki z WC. Dla ww nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o numerze ***************. Budynek w którym znajduje się lokalu wybudowano w 2007 r. usytuowany jest na gruncie o powierzchni 570 m2 oznaczonym w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna numer *** w obrębie 3-04-06 dzielnicy Praga - Południe m.st. Warszawy. Budynek ma siedem kondygnacji naziemnych na których rozmieszczonych jest 41 samodzielnych lokal mieszkalnych, 2 lokale użytkowe, garaż oraz 6 garaży indywidualnych. Dla Gruntu i Budynku prowadzona jest księga wieczysta numer ***************. Zgodnie z wpisem w dziale II właścicielem gruntu są właściciele wyodrębnionych lokali. Budynek położony jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony jest jako A6.3 MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Budynek ma dostęp do drogi publicznej.

**Adres nieruchomości**
ul. Kobielska **/**, 04-372 Warszawa, poczta Warszawa

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
697 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 975,00 zł

**Suma oszacowania**
930 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
93 000,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
19.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
21.10.2026 r. 12:00 - 28.10.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP PARIBAS S.A. 28160014621839445230000001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 16:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Kobielska **/**, 04-372 Warszawa, poczta Warszawa.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Daniel Prusak