Przetarg na mieszkanie: Pruszcz, gm. Gostycyn, tucholski, Dworcowa

---

Przedmiotem sprzedaży jest lokal nr 1 o pow. 29,30 m2 składający się z pokoju o pow. użytkowej: 14,60 m2, kuchni o pow. 9,90 m2, oraz przedpokoju o pow. 4,80 m2. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 5,20 m² znajdująca się w budynku mieszkalnym a także pomieszczenie wc o pow. 0,09 m2 oraz gospodarcze o pow. 9,00 m2 znajdujące się w budynku gospodarczym.
Lokal mieszkalny jest pustostanem, usytuowany na parterze. Podłogi w lokalu wykonane są z wykładziny PCV, ściany są malowane, stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Funkcjonalność lokalu można określić jako mało korzystną - niefunkcjonalny układ pomieszczeń, brak łazienki. W przedpokoju znajduje się sedes natomiast pomieszczenie wc jest w budynku gospodarczym. Lokal w stanie do generalnego remontu.
Wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz ogrzewanie w postaci westfalki oraz piecy kaflowych.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w województwie kujawsko-pomorskim, powiecie tucholskim, gminie Gostycyn, miejscowości Pruszcz, oddalona około 4,6 km od siedziby gminy Gostycyn oraz o 15,5 km od miasta powiatowego Tuchola. Nieruchomość położona w strefie peryferyjnej miejscowości, w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalna wielorodzinna, linia kolejowa oraz tereny rolne i leśne.

Działka nr 246/10 o pow. 1684 m2 ma regularny kształt znajdują się na niej dwa budynki mieszkalne wielorodzinne o numerach 6 i 8 oraz dwa budynki gospodarcze. Do działki doprowadzona jest infrastruktura techniczna w postaci sieci elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest przez drogę wewnętrzną o nawierzchni utwardzonej w użytkowaniu wieczystym PKP S.A., na której ustanowiona jest służebność przechodu i przejazdu do drogi publicznej.
Budynek mieszkalny nr 8 jest podpiwniczony, posiada dwie kondygnacje nadziemne (parter, 1 piętro) oraz poddasze użytkowe. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, posiada regularną bryłę, wybudowany został na początku XX wieku. Ławy fundamentowe murowane z elementów drobnowymiarowych, stropy między kondygnacyjne drewniane belkowe ze ślepym pułapem, drewnianą podłogą, podbite trzciną – otynkowane, strop nad piwnicą ceglany Kleina na belkach stalowych. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z elementów drobnowymiarowych, otynkowane tynkami wapienno – cementowymi oraz malowane, pokryte tapetą lub glazurą. Dach o konstrukcji drewnianej czterospadowy, kryty dachówką natomiast kominy murowane z cegły. Podesty, spoczniki oraz biegi schodowe – żelbetowe. Opierzenia, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Stolarka okienna – drewniana skrzynkowa, częściowo PCV, natomiast stolarka drzwiowa typowa drewniana. Podłogi wykonane z drewna, wykończone wykładzinami, panelami PCV, posadzka w piwnicach betonowa. Elewacja budynku otynkowana. Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, energetyczną, kanalizacyjną oraz ogrzewanie piecowe lub etażowe.

Budynek gospodarczy jest jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach pokryty dachówką. Budynek wybudowany na początku XX wieku. W budynku znajdują się pomieszczenia gospodarcze przynależne do lokali mieszkalnych.
W ewidencji gruntów działka nr 246/10 opisana jest jako: B – tereny mieszkaniowe.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Gostycyn nr XXII/176/12 z dnia 20.12.2012 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gostycyn, działka 246/10 obręb Pruszcz położona jest na obszarze zabudowy miejscowości – z dopuszczeniem uzupełnień, przekształceń i rehabilitacji zabudowy istniejącej oraz rozwoju przestrzennego miejscowości.