Licytacja komornicza mieszkania: Pułtusk, 3 Maja

---

LOKAL MIESZKALNY UL. 3 MAJA **/**, PUŁTUSK

Zastępca Wojciecha Jamiołkowskiego Komornika Sądowego

przy Sądzie Rejonowym w Pułtusku Justyna Biernacka

Kancelaria Komornicza nr I w Pułtusku

ul. Rynek **/**

06-100 Pułtusk

Sygnatura: Km 71/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Zastępca Wojciecha Jamiołkowskiego Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Pułtusku Justyna Biernacka Kancelaria Komornicza nr I w Pułtusku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.09.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL MIESZKALNY UL. 3 MAJA **/**, PUŁTUSK

Przedmiotem licytacji jest prawo własności lokalu mieszkalnego położonego pod adresem: 06-100 Pułtusk, 3 Maja **/**, gmina Pułtusk, województwo mazowieckie o powierzchni 33,71 m2, dla której Sąd Rejonowy w Pułtusku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************. Lokal położony jest na drugim piętrze. Składa się z jednego pokoju, kuchni, łazienki i przedpokoju. Stolarka okienna drewniana. Z uwagi na nieudostępnienie lokalu do oględzin biegły sądowy przyjął ogólny stan techniczny i standard lokalu za przeciętny. Budynek mieszkalno-usługowy, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, został wybudowany w 1957. Jest to obiekt murowany trzykondygnacyjny z poddaszem, obejmujący 33 lokale. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną. Pokrycie dachu dachówką. Pomieszczenia w części parteru są przeznaczone pod usługi. Budynek położony jest na terenie zabudowy mieszkalno-usługowej w centralnej części miasta Pułtusk. Otoczenie stanowi podobna zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Obiekty usługowe i handlowej znajdują się w bliskiej okolicy. Odległość od centrum miasta wynosi około 300 m. Nieruchomość gruntowa, na której znajduje się budynek mieszkalny wielorodzinny z szacowanym lokalem znajduje się na obszarze, dla którego brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.

**Adres nieruchomości**
3 Maja **/**, 06-100 Pułtusk, poczta Pułtusk

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Pułtusku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
124 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 245,00 zł

**Suma oszacowania**
166 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
16 600,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
18.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
21.09.2026 r. 09:00 - 28.09.2026 r. 09:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Santander Bank Polska S.A. 45 1500 1386 1213 8003 3928 0000 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: 3 Maja **/**, 06-100 Pułtusku, poczta Pułtusk.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Justyna Biernacka