Licytacja komornicza mieszkania: Rakoniewice, os. Parkowe

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Wielkopolskim

Wojciech Kostusiak

Kancelaria Komornicza, Os. 700-lecia Miasta 5, Buk, 64-320 Buk

tel. / fax.

Sygnatura: KM 2110/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Wielkopolskim Wojciech Kostusiak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-10-2025 o godz. 13:45 w budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Wielkopolskim z siedzibą przy Żwirki i Wigury 3, 62-065 Grodzisk Wielkopolski, sala 21, odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej przy os. Parkowe **, 62-067 Rakoniewice, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Wielkopolskim prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1S/*********/7.

Suma oszacowania wynosi 312 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 208 533,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 280,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Gospodarczy Bank Spółdzielczy w Mosinie 32904800072101000008300001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00 po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny, o powierzchni użytkowej wynoszącej 63,00 m2 (bez piwnicy) składający się z trzech pokoi, kuchni, korytarza i łazienki wraz z udziałem wynoszącym 1/6 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu oraz prawo własności części wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 11,10 m. Przedmiotowy lokal mieszkalny usytuowany jest się w budynku parterowym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, z materiałów ceramicznych. Część budynku ocieplono styropianem, w tym część ścian w obrębie wycenianego lokalu. Dach ma konstrukcję drewnianą i jest pokryty papą. Poddasze wycenianego lokalu zostało docieplone wełną mineralną. Grunt uzbrojony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: sieć elektryczna, sieć kanalizacyjna, sieć wodna, sieć gazowa, sieć teleinformatyczna. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną. Z informacji uzyskanych od osoby zamieszkującej wyceniany lokal wynika, że dokonano w nim zmian wpływających na układ pomieszczeń, a poddasze zostało zaadaptowane na cele mieszkalne. W związku z tym zmianie uległy zarówno rodzaj, jak i powierzchnia pomieszczeń w lokalu. Podczas oględzin nieruchomości dokonano pomiarów lokalu w świetle ścian wykończonych. Stwierdzono, że powierzchnia lokalu różni się od powierzchni wynikającej z treści księgi wieczystej i wypisu z rejestru lokalu. Prawdopodobną przyczyną tych różnic są zmiany adaptacyjne, w szczególności zmiany związane z adaptacją poddasza. Zgodnie z dokonanymi podczas oględzin obliczeniami powierzchnia lokalu wynosi 69,44 m2 (bez piwnicy).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Wojciech Kostusiak