Licytacja komornicza mieszkania: Raszyn, gm. Raszyn, pruszkowski, Prosta

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie

Sebastian Dulko

Kancelaria Komornicza, ul. E. Orzeszkowej 55, Piastów, 05-820 Piastów

tel. 22 753 57 00, 22 723 01 55 / fax. 22 753 57 00, 22 723 01 55

Sygnatura: Km 1584/19 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Kancelaria Komornicza w nr II w Piastowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1584/19 i inne w dniu: 03.09.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Prosta ***/**, 05-090 Raszyn, dla którego Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1P/*********/3.

Opis nieruchomości:
Lokal nr ** przy ulicy Prostej ** w miejscowości Raszyn jest budynkiem mieszkalnym dwulokalowym, zaadaptowanym w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz jedną kondygnację podziemną. Na kondygnacji podziemnej m.in garaż. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej murowanej, wejście na teren przed budynkiem przez domofon, oddany do użytkowania w latach 60-tych. W budynku media miejskie. Ogrzewanie indywidualne - piec gazowy. Ogólny standard budynku typowy, stan techniczny dobry. Lokal w średnim stanie technicznym o niskim standardzie wykończenia. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 49,34 m2. Do w/w lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość przynależy komórka gospodarcza o powierzchni 3,60 m2. Dla w/w nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr WA1P/*********/3. Zgodnie z zapisami tej księgi lokal składa się z pokoju, kuchnii, przedpokoju oraz łazienki. Licytant przystępujący do przetargu, przez co uznaje się skuteczne złożenie rękojmi zobowiązany jest, w przypadku nie wylicytowania nieruchomości lub nie stawienia się na termin licytacji, złożyć stosowne pismo wskazujące rachunek bankowy na który należy zwrócić złożoną rękojmię. W przypadku braku stosownego pisma rękojmia zostanie złożona na depozycie sądowym, co znacznie wydłuży proces zwrotu rękojmi.

Suma oszacowania wynosi 345 707,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 259 280,25 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 34 570,70 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1240 6407 1111 0000 5098 3483 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 10.09.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Sebastian Dulko