Licytacja komornicza mieszkania: pruszkowski, gm. Raszyn, Raszyn, Al. Krakowska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Maria Wasilewska Zastępca Sylwia Lewińska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-03-2022 o godz. 15:00 w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, pokój XII,  odbędzie się pierwsza licytacja

lokalu użytkowego, którego  właścicielem jest ******************* przy Al. Krakowska 19/2, 05-090 Raszyn, dla którego Sąd Rejonowy w Pruszkowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kraszewskiego 22/05-800, Pruszków, 05-800 Pruszków)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr *** jako przedmiot prawa własności, usytuowany w budynku wielorodzinnym nr *** położonym przy Alei Krakowskiej w miejscowości Raszyn, gmina Raszyn, powiat pruszkowski. Lokal o powierzchni użytkowej 69,60 m2, usytuowany na 2 kondygnacji nadziemnej budynku składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Układ funkcjonalny przedmiotu wyceny dobry, lokal dwustronny. Lokal pełni funkcję biura. Wartość rynkowa prawa własności nieruchomości określona została przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 378 000,00zł. Wartość dożywotniej i nieodpłatnej służebności osobistej mieszkania na rzecz ******************* określono na kwotę 229 000,00zł. Zatem wartość rynkowa prawa własności nieruchomości z uwzględnieniem obciążenia nieruchomości ograniczonym prawem rzeczowym - dożywotnią i nieodpłatną służebnością osobistą mieszkania na rzecz uprawnionego, polegającymi na prawie do zamieszkiwania i korzystania z całego lokalu mieszkalnego, określono na kwotę 149 000,00 .

Suma oszacowania wynosi 149 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 111 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 14 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP V O/CENTRUM WARSZAWA 58 1020 1055 0000 9002 0024 2198.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800  Pruszków.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Maria Wasilewska Zastępca Sylwia Lewińska