Przetarg na mieszkanie: Słupca, Armii Krajowej

---

Nieruchomość sprzedawana w trybie II przetargu pisemnego.

Termin składania ofert: do 06 lipca 2026 r. do godz. 15:00

Transakcja zwolniona z podatku VAT

Wadium: 13 913 zł

Wymagania ofertowe oraz dokumenty dotyczące Nieruchomości dostępne są u osoby kontaktowej:

Grzegorz Szczepanik

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny, oznaczony nr 6 o powierzchni 45,04 mkw. wraz z przynależną piwnicą o powierzchni 4,35 mkw. (powierzchnia użytkowa na podstawie wypisu z kartoteki lokali) oraz udziałem wynoszącym 4967/62059 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi działka gruntu o numerze ewidencyjnym 899, o powierzchni 1215 mkw. oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal mieszkalny nr 6 znajduje się na I piętrze budynku (brak windy) i składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza. Lokal wymaga remontu.

Budynek biurowo-mieszkaniowy dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym w całości podpiwniczony, został wzniesiony prawdopodobnie w latach 60 XX w. Część biurowa budynku znajduje się na parterze, mieszkalna zajmuje całość pierwszego piętra i poddasza. Główne wejście do części biurowej znajduje się od frontu budynku. Drugie wejście znajdujące się z drugiej strony i stanowi dojście do lokali mieszkalnych i piwnicy. Budynek jest przyłączony do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, elektrycznej, ogrzewanie centralne – z węzła sieci miejskiej.

Na działce znajduje się wolnostojący budynek wykorzystywany jako garaż, będący własnością osób trzecich.

Budynek, w którym znajduje się lokal mieszkalny, położony jest w centralnej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie położony jest budynek Sądu Rejonowego, Komenda Powiatowa PSP w Słupcy, Liceum Ogólnokształcące, przedszkole oraz Galeria Słupecka i targowisko miejskie.

Obszar, na terenie którego znajduje się nieruchomość, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla miasta Słupcy Uchwała XXXVI/247/14 z dnia 09.01.2014 r., zgodnie z którym działka 899 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem planu U 1 – teren zabudowy usługowej w tym usług publicznych oraz KDD – tereny dróg, ciągów pieszo – jezdnych, ciągów pieszych, pieszo – rowerowych.

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego z dnia 10.05.2017 r.:

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 496,6 kWh/(m2*rok),

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 671,2 kWh/(m2·rok).

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 671,3 kWh/(m2*rok),

- jednostkowa wielkość emisji CO2 = 0,222 t CO2/(m2*rok),

- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 0,00%.

W momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie obowiązujących umów na dostawę mediów lub podpisanie nowych umów.

IV. Księga wieczysta

Dla Lokalu nie została założona księga wieczysta, wniosek o założenie księgi wieczystej zawarty zostanie w umowie ustanowienia odrębnej własności Lokalu oraz jego sprzedaży.

Dla nieruchomości gruntowej (wspólnej), na której znajduje się budynek, Sąd Rejonowy w Słupcy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr KN1S/00025503/5:

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka nr 899, o powierzchni 0,1215 ha, położona w mieście Słupca w woj. wielkopolskim, przy ul. Armii Krajowej 1, sposób korzystania BI – inne tereny zabudowane; działka zabudowana.

Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – brak wpisów.

Dział II (własność) – Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna, w udziale 29817/62059 oraz w pozostałych udziałach właściciele wyodrębnionych lokali.

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) - roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu (Skarb Państwa) o roczną opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. O przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.

Dział IV (hipoteka) - brak wpisów.