Przetarg na mieszkanie: Smętowo Graniczne, gm. Smętowo Graniczne, starogardzki, Kolejowa

---

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Smętowo Graniczne w woj. pomorskim, w powiecie starogardzkim. Wieś stanowi siedzibę gminy Smętowo Graniczne, która graniczy z gminami Morzeszczyn, Gniew, Skórcz, Osiek oraz z województwem kujawsko-pomorskim od południa. Przez wieś prowadzą drogi wojewódzkie nr 231, nr 259 oraz czynna linia kolejowa Tczew-Bydgoszcz. Miejscowość skupia instytucje publiczne i usługowe: szkoła, przedszkole, placówki zdrowotne i handlowe. W pobliżu wsi znajduję się Autostrada A1 z węzłem „Kopytkowo”.

Obiekt sprzedaży położony jest w zachodniej części wsi na terenie zabudowy mieszkaniowej, która należy do zespołu budynków dworca kolejowego. Nieruchomość sąsiaduje od strony północnej i wschodniej z budynkami mieszkalnymi, od strony południowej z drogą – ul. Kolejową, w dalszej odległości znajdują się niezagospodarowane tereny zielone a od strony zachodniej z gruntami niezabudowanymi. Ponad to w bliskim otoczeniu znajduję się przystanek kolejowy. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną – ul. Kolejowa, poprzez działkę nr 99/10 obręb Smętowo Graniczne.

Działka nr 99/8 o pow. 0,3015 ha jest zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi oraz dwoma budynkami gospodarczymi (w budynkach gospodarczych nie znajduję się pomieszczenie przynależne do przedmiotowego lokalu mieszkalnego). Budynki mieszkalne są ustawione równolegle do siebie, z dłuższymi bokami wzdłuż głównej osi działki. Budynki gospodarcze znajdują się w głąb działki, w pobliżu budynków mieszkalnych. Teren jest płaski i zagospodarowany. Działka uzbrojona w następujące elementy infrastruktury technicznej: sieć wodociągowa, kanalizacyjna i elektroenergetyczna.

Działka nr 99/10 o pow. 0,0481 ha jest niezabudowana o nieregularnym kształcie. Pełni funkcję drogi dojazdowej, zapewniając dostęp do sąsiednich posesji (działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi). Teren utwardzony jest płytami typu jumbo.

Budynek mieszkalny nr 7 jest budynkiem wielorodzinnym, wolnostojącym. Posiada podpiwniczenie, 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe. W podpiwniczeniu znajdują się komórki lokatorskie przynależne do poszczególnych lokali. Na parterze i pierwszym piętrze znajdują się lokale mieszkalne z wejściami z klatki schodowej. Na poddaszu znajduje się jeden lokal mieszkalny oraz pomieszczenia strychowe stanowiące część wspólną budynku. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Stropy między kondygnacjami nadziemia drewniane, nad piwnicą strop Kleina. Dach o drewnianej konstrukcji pokryty dachówką. Schody wewnątrz budynku są drewniane, dwubiegowe. Elewacja budynku to tynk elewacyjny z elementami cegły.

Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną.

Lokal mieszkalny nr 5 o pow. 29,30 m2 jest usytuowany na poddaszu budynku, drugim piętrze przedmiotowego budynku i składa się z dwóch pokoi (o pow. użytkowej 8,58 m2, 12,13 m2) oraz kuchni o pow. 8,59 m2. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 3,19 m2. Pomieszczenie gospodarcze znajdujące się w piwnicy nie posiada drzwi. Układ lokalu jest następujący: wejście do mieszkania następuje z klatki schodowej. W kuchni po prawej stronie znajduje się wejście do pokoju. Naprzeciwko wejścia do lokalu znajduję się wejście do drugiego pokoju. W pomieszczeniach występują skosy. Łączna powierzchnia lokalu mieszkalnego z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 32,49 m2. Mieszkanie nie posiada balkonu/tarasu.

Stan techniczno-użytkowy lokalu mieszkalnego
• Podłogi wykończone deską stopową.
• Ściany pokryte farbą, tynkiem z ubytkami.
• Sufit wykończony drewnianymi deskami, bez podsufitki.
• Stolarka okienna drewniana.
• Stolarka drzwiowa drewniana.
• W mieszkaniu brak łazienki oraz systemu ogrzewania (wymagane poprowadzenie kanalizacji oraz systemu ogrzewania).
• Brak poprowadzonych instalacji elektrycznych.
• Lokal posiada ubytki w konstrukcji podłogi oraz stropu.
• Mieszkanie wymaga generalnego remontu.

Lokal mieszkalny nr 5 położony w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Smętowie Granicznym przy ul. Kolejowej 7 na terenie działki nr 99/8, obręb Smętowo Graniczne jest samodzielnym lokalem mieszkalnym, na podstawie ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali.
Ponadto w ww. lokalu brak jest osób zameldowanych na pobyt stały lub pobyt czasowy.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – działki nr 109/1 obr. Smętowo Graniczne.

Budynek mieszkalny zlokalizowany pod adresem: Smętowo Graniczne, ul. Kolejowa 7 widnieje w wykazie wojewódzkiej ewidencji zabytków nieruchomych województwa pomorskiego oraz wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka nr 99/8 oznaczona jest symbolem B – Tereny mieszkaniowe, natomiast działka nr 99/10 dr – drogi.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego”.