Przetarg na mieszkanie: Wrocław, Stare Miasto, Kolejowa

---

Syndyk oferuje do sprzedaży objęty masą upadłości lokal mieszkalny nr **, położony we Wrocławiu przy ulicy Kolejowej ****wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz w prawie własności gruntu w wysokości 207/10000- opisanego w księdze wieczystej nr *******************, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych na warunkach określonych w niniejszym regulaminie, za cenę nie mniejszą niż 337 000 zł. Sprzedaż w ramach tzw. upadłości Konsumenckiej.

Obecnie dwa pokoje (adaptacja).

Termin składania ofert do 8 grudnia 2025r. godz. 15.00 w Biurze syndyka Pragos Doradcy Restrukturyzacyjni sp. z o.o. - Kopaszyn 20, 55-110 Kopaszyn (decyduje data i godzina wpływu)

Rozpoznanie ofert i ewentualna aukcja uzupełniająca 9 grudnia 2025 r. godz. 11.00 w Biurze syndyka Pragos Doradcy Restrukturyzacyjni sp. z o.o. - Kopaszyn 20, 55-110 Kopaszyn.

REGULAMIN

1. Stosownie do zezwolenia Sędzi Komisarz w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu, objętego postanowieniem z dnia 24 października 2024 roku syndyk oferuje do sprzedaży objęty masą upadłości lokal mieszkalny nr ***, położony we Wrocławiu przy ulicy Kolejowej ***wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz w prawie własności gruntu w wysokości 207/10000- opisanego w księdze wieczystej nr *******************, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych (poz. 2.1 spisu inwentarza, dokument nr 6 w aktach), na warunkach określonych w niniejszym regulaminie, za cenę nie mniejszą niż 337 000 zł (trzysta trzydzieści siedem tysięcy złotych) brutto, co równa się wartości rynkowej oszacowanej w datowanym na 18 listopada 2024 r. operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego Wojciecha Rogowskiego (dokument nr 28 w aktach),

2.\tPrzedmiot sprzedaży został opisany w ogłoszeniu o przetargu.

a)\tSprzedaż nastąpi w drodze przetargu pisemnego z ewentualną uzupełniającą aukcją ustną.

b)\tPrzystępujący do przetargu winien, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w nim, wpłacić przed terminem zakończenia składania ofert, na rachunek bankowy syndyka PRAGOS Doradcy Restrukturyzacyjni Sp. z o.o. ING BANK Śląski S.A. nr 94 1050 1575 1000 0090 8141 8577, wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej.

c)\tWadium złożone przez oferenta, którego oferta została przyjęta przez syndyka, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie w kwocie nominalnej.

d)\tJeżeli nabywca nie wykona ze swej winy warunków przetargu w terminie dwóch miesięcy od dnia przetargu, traci wadium, a skutki przyjęcia oferty wygasają.

e)\tW przetargu nie mogą uczestniczyć: syndyk, jego małżonek, wstępny, zstępny, rodzeństwo, osoba pozostająca z nim w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoba pozostająca z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkująca i gospodarująca. Zakaz ten trwa mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia,

f)\tOferta winna zawierać:

– oznaczenie oferenta, proponowaną cenę nabycia, podpis oferenta lub prawidłowo umocowanej przez oferenta osoby działającej w jego imieniu,

– w przypadku złożenia ofert przez pełnomocnika - pełnomocnictwo w oryginale - wraz z dokumentem potwierdzającym upoważnienie dla osoby podpisującej pełnomocnictwo do reprezentowania danego podmiotu w dacie wystawienia pełnomocnictwa,

– w przypadku zamiaru nabycia w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wypis z centralnej ewidencji działalności gospodarczej,

- w przypadku złożenia oferty przez podmiot inny niż osoba fizyczna, aktualny wypis z właściwego rejestru oraz uchwałę odpowiednich organów - o ile taka jest wymagana – zawierającą zgodę na nabycie.

– oświadczenie o wyrażeniu zgody na pokrycie wszelkich kosztów związanych z przeniesieniem własności lokalu w kancelarii notarialnej we Wrocławiu lub najbliższych okolicach.

– oświadczenie o zapoznaniu się i akceptacji stanu przedmiotu przetargu, w tym prawnego i technicznego, oraz oświadczenie o wyrażeniu zgody na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne,

– oświadczenie, że oferent lub jego pełnomocnik nie należy do grona osób określonych w pkt. e) niniejszego regulaminu,

– w przypadku, kiedy ofertę na nabycie lokalu składa cudzoziemiec, który zobowiązany jest do uzyskania zgody MSWiA na nabycie nieruchomości/udziału w nieruchomości, zobowiązany jest on do złożenia wraz z ofertą promesy zgody na nabycie nieruchomości/udziału w nieruchomości udzielonej przez MSWiA,

g)\tOferta nie zawierająca chociażby jednego z powyższych elementów może nie zostać rozpatrzona,

h)\tTermin i miejsce składania ofert i ich rozpoznania zostanie wskazany przez syndyka w ogłoszeniu o przetargu.

i)\tW pierwszej części przetargu dokonane zostanie rozpoznanie ofert pod względem zgodności z warunkami przetargu określonymi wyżej i zaproponowanych cen nabycia. W przypadku złożenia więcej niż jednej oferty zostanie przeprowadzona uzupełniająca aukcja ustna, którą poprowadzi członek zarządu syndyka,

j)\tDo części ustnej aukcji uzupełniającej zostaną dopuszczeni oferenci, którzy złożyli oferty spełniające wyżej opisane warunki.

k)\tPostąpienie w toku aukcji ustnej ustalone będzie w wysokości 1 % najwyższej oferowanej w toku przetargu pisemnego ceny nabycia zaokrąglonej do pełnych tysięcy złotych w górę,

l)\tZłożenie jednej oferty wystarcza do odbycia przetargu,

m)\tAukcja ustna zostanie przeprowadzona pomiędzy obecnymi oferentami, o których mowa w punkcie j) z tym zastrzeżeniem, że w przypadku nieobecności oferenta wiążącą będzie jego oferta pisemna. W przypadku równych ofert pisemnych – decyduje kolejność złożenia oferty

n)\tOferta o najwyższej proponowanej cenie sprzedaży złożona w toku przetargu pisemnego stanowi cenę wywołania w toku aukcji ustnej. Przestaje ona wiązać, gdy inny oferent złoży podczas przetargu ustnego ofertę od niej wyższą.

o)\tWyboru najkorzystniejszej oferty dokona syndyk. Wyłącznym kryterium wyboru będzie cena.

p)\tCena nabycia zostanie zapłacona w całości najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży, przy czym maksymalny czas oczekiwania na zapłatę całości ceny wynosi 2 miesiące od daty przetargu.

q)\tTermin wydania nieruchomości/udziału w nieruchomości 2 miesiące od daty przetargu, po zapłacie całości ceny.

r)\t Zastrzega się możliwość odwołania w całości lub w części przetargu lub aukcji uzupełniającej bez podania przyczyny.