Licytacja komornicza mieszkania: Sulejówek, Plac Stefana Czarnieckiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim

Mateusz Zarębski

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 15, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki

tel. 690 365 010 / fax.

Sygnatura: Km 794/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Mateusz Zarębski Kancelaria Komornicza nr XI w Mińsku Mazowieckim na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 794/21 w dniu 03-06-2024 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim z siedzibą przy Stefana Okrzei 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki, sala 4, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest *** położonej przy Plac Stefana Czarnieckiego 61/*, 05-070 Sulejówek, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Opis nieruchomości: Nieruchomość lokalowa położona w Sulejówku przy Pl. Czarnieckiego 61, oznaczona jako lokal mieszkalny nr * o pow. użytkowej 56,70m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym - piwnicą o pow. 1,42 m2 dla którego Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ***. Prawem związanym z własnością lokalu jest udział 5812/205819 części w nieruchomości wspólnej, tj. prawie własności działki gruntu nr 9/29 (obr. ewid. 27) oraz częściach wspólnych budynku i jego urządzeń (KW nr ***). Lokal mieszkalny usytuowany jest na parterze (1 kondygnacja) budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju, nie posiada balkonu. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 56,70 m2. Do lokalu przynależy komórka lokatorska w podpiwniczeniu budynku o powierzchni 1,42 m2. Lokal posiada dwustronną ekspozycję, od strony północnej oraz południowej. Lokal wyposażony jest w instalację elektroenergetyczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody (ze wspólnej kotłowni gazowej znajdującej się w budynku), domofonową. W dziale III księgi wieczystej stwierdzono wpis ograniczonego prawa rzeczowego w postaci ustanowionej na nieruchomości służebności osobistej. Wartość ograniczonego prawa rzeczowego obciążającego nieruchomość biegły sądowy wycenił na kwotę 175 880,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 331 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 248 475,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 33 130,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim ul. Stefana Okrzei 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP PARIBAS 03 1600 1462 1816 0132 8000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mateusz Zarębski ###