Licytacja komornicza mieszkania: Sulejówek, Plac Stefana Czarnieckiego

---

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Mateusz Zarębski
Kancelaria Komornicza nr XI w Mińsku Mazowieckim
11 Listopada **
05-300 Mińsk Mazowiecki

Sygnatury: Km 794/21, Km 2459/22, Km 2345/24, Km 325/25, Km 755/25

## OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Mateusz Zarębski Kancelaria Komornicza nr XI w Mińsku Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.05.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim, pod adresem ul. Okrzei **, 05-300 MIŃSK MAZOWIECKI, poczta MIŃSK MAZOWIECKI, numer sali 4, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość lokalowa położona w Sulejówku przy Pl. Czarnieckiego **, oznaczona jako lokal mieszkalny nr ** o pow. użytkowej 56,70 m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym – piwnicą o pow. 1,42 m2, dla którego Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ***************. Prawem związanym z własnością lokalu jest udział 5812/205819 części w nieruchomości wspólnej, tj. prawie własności działki gruntu nr **/** (obr. ewid. 27) oraz częściach wspólnych budynku i jego urządzeń (KW nr ***************).

Lokal mieszkalny usytuowany jest na parterze (1 kondygnacja) budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju, nie posiada balkonu. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 56,70 m2. Do lokalu przynależy komórka lokatorska w podpiwniczeniu budynku o powierzchni 1,42 m2. Lokal posiada dwustronną ekspozycję, od strony północnej oraz południowej. Lokal wyposażony jest w instalację elektroenergetyczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody (ze wspólnej kotłowni gazowej znajdującej się w budynku), domofonową.

W dziale III księgi wieczystej stwierdzono wpis ograniczonego prawa rzeczowego w postaci ustanowionej na nieruchomości służebności osobistej. Wartość ograniczonego prawa rzeczowego obciążającego nieruchomość biegły sądowy wycenił na kwotę 175 880,00 zł.

**Adres nieruchomości**
Plac Stefana Czarnieckiego **/**, 05-070 Sulejówek, poczta Sulejówek

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania***
220 866,67 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 209,00 zł

**Suma oszacowania**
331 300,00 zł (w tym VAT 0%)

**Wysokość rękojmi**
33 130,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BGŻ BNP PARIBAS 03 1600 1462 1816 0132 8000 0001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 20.05.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: 11 Listopada **, 05-300 Mińsk Mazowiecki, poczta Mińsk Mazowiecki.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w kancelarii komornika.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Mateusz Zarębski