Licytacja komornicza mieszkania: Swarzędz, ul. Grudzińskiego

---

TOLO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Jakub Błażej Witosławski

Kancelaria Komornicza nr XIII w Poznaniu

Dolina **/**

61-551 Poznań

Sygnatury: Km 142/19, km 3382/16, km 2144/18, km 342/25, km 70/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Jakub Błażej Witosławski Kancelaria Komornicza nr XIII w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.07.2026 r. o godz. 12:00 w Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, pod adresem al. Marcinkowskiego **, 61-745 Poznań, poczta POZNAŃ, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

TOLO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Przedmiotowy lokal nr 48 znajduje się na I piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, trzypiętrowego, niepodpiwniczonego, wykonanego w technologii tradycyjnej, uprzemysłowionej. Budynek wykonany ok. 2010 roku. Stan techniczny b. dobry. Wejście do lokalu ze wspólnej klatki schodowej. Przedmiotowy lokal składa się z korytarza, 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc. Lokal posiada balkon. Powierzchnia użytkowa wynosi 65,20 m2. Sąsiedztwo i otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jednorodzinna, parkingi dla samochodów osobowych, obiekty handlowo-usługowe.

**Adres nieruchomości**
ul. Grudzińskiego ***/**, 62-020 Swarzędz, poczta Swarzędz

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
*******************************

**Cena wywołania***
330 156,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 302,00 zł

**Suma oszacowania**
440 208,00 zł (w tym VAT 8%)

**Wysokość rękojmi**
44 020,80 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO Oddział 1 w Kaliszu 49 1020 2212 0000 5502 0338 7115. Rękojmię należy złożyć w terminie do 15.07.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 9 lipca 2026 r. w godz. 12:00-12:30. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Grudzińskiego ***/**, 62-020 Swarzędz, poczta Swarzędz.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**
operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika, kontakt z kancelarią komornika na adres e-mail poznan.witoslawski@komornik.pl

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jakub Błażej Witosławski