Licytacja komornicza mieszkania: Szamocin, Margonińska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Chodzieży Kordian Ostajewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  28-03-2023 o godz. 12:00  w budynku Sądu Rejonowego w Chodzieży z siedzibą przy Krasińskiego 10, 64-800 Chodzież,  odbędzie się druga licytacja

lokalu mieszkalnego, którego  właścicielem jest ******************* przy  Margonińska 4/6, 64-820 Szamocin , dla którego  Sąd Rejonowy w Chodzieży, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Krasińskiego 10, Chodzież,  64-800 Chodzież)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działka nr 776 o pow. 0,3064 ha, stanowiąca grunt związany z własnością wycenianego lokalu mieszkalnego zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, w zabudowie wolnostojącej oraz obiektami gospodarczymi. Kształt działki w formie nieregularnego wieloboku, ukształtowanie terenu płaskie. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej asfaltem, wjazd na teren posesji odbywa się od strony ulicy Dworcowej, utwardzony trylinką. Teren działki przeciętnie zagospodarowany, brama wjazdowa i furtka metalowa z blachy na słupkach murowanych z cegły. Na działce znajdują się pojedyncze zadrzewienia i zakrzewienia oraz dodatkowe budynki pomocnicze: trzy obiekty gospodarcze o pow. zabudowy 142,0 m2, 80,0 m2 i 47,0 m2 oraz szopy nietrwale związane z gruntem. W otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w tym zwarta zabudowa śródmiejska), zabudowa handlowo-usługowa, obiekty użyteczności publicznej. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny został wzniesiony w latach przedwojennych, w technologii murowanej. Jest to obiekt parterowy, z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Został wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Strop, schody wewnętrzne na poddasze oraz dach konstrukcji drewnianej, przykrycie dachu z dachówki cementowej. Budynek nieocieplony, tynk zewnętrzny wybrakowany. Obecnie jest on (budynek) w pogorszonym stanie technicznym, widoczne są znaczne ślady zużycia wynikające z wieku i eksploatacji obiektu oraz braku prowadzenia racjonalnej gospodarki remontowej. Widoczne zawilgocenia ścian szczytowych budynku. Lokal nr 6 usytuowany jest na poddaszu (druga kondygnacja). Na podstawie jego oględzin ustalono, że funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń: czterech pokoi, salonu, kuchni, korytarza/kotłowni oraz łazienki. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 81,2 m2. Do lokalu przynależą pomieszczenia gospodarcze (dwie komórki) o łącznej powierzchni 12,9 m2 w budynku o identyfikatorze na mapie ewidencyjnej: 300105_4.0001.1826_BUD (jest to budynek mieszkalny, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, co ustalono na podstawie dokumentów geodezyjnych - wypisu z rejestru lokali). Standard wykończenia lokalu przyjęto jako obniżony. Wnętrze do generalnego remontu, malowanie do odświeżenia, widoczne liczne ubytki w tynku, stolarka okienna i drzwiowa przeciętnej jakości, podłoga drewniana i okładziny ścian znacznie zużyte, instalacja c.o. do wymiany i modernizacji. Funkcjonalność lokalu oraz jego usytuowanie oceniono jako przeciętne, jego sąsiedztwo i otoczenie jako korzystne, położenie bardzo dobre. Lokal został wyposażony w instalację elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, c.o. (piec na paliwo stałe w korytarzu/kotłowni).

Suma oszacowania wynosi 80 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3 sumy oszacowania i wynosi 53 533,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 8 030,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 75 1090 1317 0000 0001 1066 8243.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Krasińskiego 10, Chodzież, 64-800  Chodzież.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Kordian Ostajewski