Przetarg na mieszkanie: Szczecin, Ustowska

---

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
ogłasza
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku
i udziałem w nieruchomości gruntowej
Lp.: 1.
Położenie i opis lokalu:
Ustowska 33
Parter
Opis:
1 pokój, 1 kuchnia
oraz pomieszczenia przynależne:
WC o pow. 0,56 m², piwnica o pow. 10,95 m²
Nr działki: nr dz.: 5, 65
Obręb: Obr. 1073
Pow. lokalu w m²: 26,00
Pow. działki w m2: 840
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca i bliźniacza
zgodny z charakterem użytkowania
Udział w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej: 229/1000
Cena wywoławcza (zł):
139 000,00
(sto trzydzieści dziewięć tysięcy)
w tym:
lokal mieszkalny
82 400,00
udział
w nieruchomości gruntowej
56 600,00
Wadium (zł):
7 000,00
(siedem tysięcy)
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 04.12.2023 R. O GODZ. 09:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (nr 173)
Lokal został przeznaczony do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 220/WMiRSPN/2023 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 27.06.2023 r.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej.
Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.
Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawęz dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570, poz. 1598, poz. 1852) jest zwolniona z podatku VAT.
Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego.
Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
- w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;
- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin
Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504
Termin wniesienia wadium upływa dnia 24.11.2023 r.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
W celu ułatwienia identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer Pesel albo nazwę oferenta oraz numer NIP.
Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.
Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:
1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony Uchwałą Nr XL/1158/18 Rady Miasta Szczecin z dnia 24.04.2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany – Floriana Krygiera” w Szczecinie. Nieruchomość znajduje się w terenie elementarnym oznaczonym symbolem Z.N.5016.MN o następujących ustaleniach funkcjonalnych: przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca i bliźniacza; dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych, w tym lokali handlowych o powierzchni sprzedaży do 50 m². Zgodnie z treścią pisma Wydziału Architektury i Budownictwa znak: WAiB-III.6724.3.2.2023.AG z dnia 14.04.2023 r. budynek mieszkalny o adresie ul. Ustowska 33 nie jest sprzeczny z zapisami ww. planu. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia w/w planu
2. Lokal mieszkalny nr 2 położony w budynku przy ul. Ustowskiej 33 uzyskał zaświadczenie znak: WAiB-S.7120.476.2021.ML z dnia 18.11.2021 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688).
3. Stan techniczny lokalu mieszkalnego opisany został w Protokole stanu technicznego lokalu z dnia 21.01.2022 r.
4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.
5. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działki w celu ich konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.
6. Część nieruchomości odpowiadająca niewyodrębnionemu lokalowi mieszkalnemu nr 2 położonemu w budynku przy ul. Ustowskiej 33 jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.
7. Zgodnie z metodologią wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku - art. 15 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2021 r. poz. 497, z 2022 r. poz. 2206, z 2023 r. poz. 1762) dla lokali niewyposażonych w systemy zużywające energię na potrzeby ogrzewania / chłodzenia nie sporządza się świadectw charakterystyki energetycznej (Af = 0; Af – powierzchnia pomieszczeń o regulowanej temperaturze powietrza – powierzchnia ogrzewana lub chłodzona). W związku z tym dla lokalu o adresie ul. Ustowska 33/2 nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.
8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.
9. Zbywany lokal mieszkalny nr 2 położony w budynku przy ul. Ustowskiej 33 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od 27.10.2023 r. do 04.12.2023 r., po wcześniejszym uzgodnieniu z Zarządem Budynków i Lokali Komunalnych Działem Techniczno – Eksploatacyjnym z siedzibą w Szczecinie przy ul. Jagiellońskiej 34c, kontakt e-mail: sekretariat-dte@zbilk.szczecin.pl.
10. Z dokumentacją lokalu mieszkalnego można zapoznać się do dnia 01.12.2023 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości – Referat ds. sprzedaży lokali Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. +48... pokaż numer , e-mail: jkonopka@um.szczecin.pl.
Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.
Informacji związanych z procedurą przetargową udziela
Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości-
Referat ds. sprzedaży lokali
Urząd Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. +48... pokaż numer
www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.pl, www.miastooferuje.szczecin.eu
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.
Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, poz. 1113, poz. 1463, poz. 1506, poz. 1688, poz. 1762, poz. 1906, poz. 2029)oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.
Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B.
tel: +48... pokaż numer
jkonopka@um.szczecin.pl
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)