Przetarg na mieszkanie: Szczecin, Małopolska

---

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
ogłasza
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku
i udziałem w nieruchomości gruntowej

_Lp.
___
_Położenie i opis lokalu
___
_Nr działki___
_Obręb___
_ _
_Pow. lokalu___
_w m²___

_Pow.___
_działki___
_w m2
___
_Przeznaczenie nieruchomości
i sposób jej
zagospodarowania
___
_Udział
w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej
___
_Cena wywoławcza (zł)
___
_Wadium (zł)
___
1.

Małopolska 61/3

2 piętro
Opis:
4 pokoje, 1 kuchnia,
1 łazienka z WC,
2 pomieszczenia gospodarcze,
1 przedpokój
Nr działki:
102

Obr. 1036

134,60

196

Usługi, mieszkalnictwo
zgodny
z charakterem użytkowania

209/1000

617 600,00
_(sześćset siedemnaście tysięcy sześćset)_
w tym:
538 100,00
lokal mieszkalny
79 500,00
udział w nieruchomości gruntowej

30 900,00_ (trzydzieści tysięcy dziewięćset)_

Przetarg odbędzie się w dniu 10.07.2026 r. o godz. 09:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala nr 173).

Lokal został przeznaczony do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 56/WMiRSPN/2026 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 13.03.2026 r. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej.

Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.

Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025r. poz. 775, poz. 894, poz. 896, poz. 1203, poz. 1541, poz. 1811) jest zwolniona z podatku VAT.

Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatna w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
Ø w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) – w formie materialnej (fizycznej) a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich
z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości (w formie pisemnej);
Ø w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw - w formie papierowej, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot – w formie materialnej (fizycznej).
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin
Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504
Termin wniesienia wadium upływa dnia 02.07.2026r.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

W celu identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać następujące dane: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer PESEL albo nazwę oferenta oraz numer NIP.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:

1. Dla terenu, na którym jest położona nieruchomość, obowiązują ustalenia określone uchwałą Nr XV/486/99 Rady Miasta Szczecina z dnia 25.10.1999 r. w sprawie zmiany S.28 Miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina na obszarze dzielnicy Śródmieście. Działka nr 102 z obrębu 1036 znajduje się w terenie elementarnym oznaczonym symbolem S.Z.07.MC. Ustalenia funkcjonalne (szczegółowe): funkcja dominująca: usługi, mieszkalnictwo. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2. Lokal mieszkalny nr 3 położony w budynku przy ul. Małopolskiej 61 uzyskał zaświadczenie znak WAiB-VIII.7120.1.125.2024.ML z dnia 09.04.2024 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2026 r. poz. 232 t.j.).

3. Stan techniczny lokalu opisany został w protokole stanu technicznego lokalu z dnia 25.03.2024 r.

4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.

5. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich konserwacji, remontów i usuwania awarii, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.

6. Z chwilą wydzielenia terenu niezbędnego do racjonalnego i prawidłowego korzystania z budynku Nabywający zobowiązuje się do nabycia udziałów w dodatkowej powierzchni gruntu (art. 209a ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Dz.U.2026.399 t.j.).

7. Budynek o adresie ul. Małopolska 61 w Szczecinie jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków.

8. Udział w częściach wspólnych nieruchomości został ustalony zgodnie z art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali.

9. Część nieruchomości odpowiadająca niewyodrębnionemu lokalowi mieszkalnemu nr 3 położonemu w budynku
przy ul. Małopolskiej 61 jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.

10. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

11. Z dokumentacją lokalu mieszkalnego można zapoznać się do 07.07.2026 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433, e-mail: