Przetarg na mieszkanie: Szczecin, Piastów

---

PRZETARG PISEMNY OFERTOWY NA SPRZEDAŻ LOKALU MIESZKALNEGO PRZY AL. PIASTÓW 66

[Submit to Facebook][Submit to Google Plus][Submit to Twitter][Submit to LinkedIn]

Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. ogłasza przetarg pisemny ofertowy nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego.

 

L.p.

Adres lokalu

Powierzchnia
użytkowa (m²)

Usytuowanie lokalu

Opis lokalu

Cena wywoławcza

Wadium

1.
Piastow_66-5_1_zdjecie-glowne " style="box-sizing: border-box; color: rgb(225, 6, 19); transition: color 400ms ease 0s, background-color 400ms ease 0s; display: inline-block; outline: none;">al. Piastów 66/5
196,60
II piętro
pięć pokoi, dwie kuchnie, dwie łazienki, dwa przedpokoje
730 566 zł*
10 000 zł

* do podanej ceny sprzedaży nie jest doliczany podatek VAT z uwagi na zwolnienie przedmiotu sprzedaży z obowiązku jego uiszczania

 

Oferty należy składać najpóźniej do dnia 17 grudnia 2021 roku do godz. 10.00 w biurze Szczecińskiego TBS w Szczecinie przy ul. Błogosławionej Królowej Jadwigi 45/U2 w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 5 przy al. Piastów 66 w Szczecinie”.

Przetarg przeprowadzony zostanie przez komisję przetargową powołaną przez Prezesa Zarządu Szczecińskiego TBS sp. z o.o. Część jawna przetargu obejmuje otwarcie ofert i  odczytanie cen nabycia lokalu zaoferowanych przez poszczególnych oferentów, z zastrzeżeniem, że zaoferowana cena nabycia lokalu nie może być niższa niż cena wywoławcza. 

Część jawna przetargu nastąpi w dniu  17 grudnia 2021 roku o godz. 13,00 w siedzibie Szczecińskiego TBS sp. z o.o.  w Szczecinie przy ul. Boh. Getta Warszawskiego 1a.

Część niejawna przetargu dotyczyła będzie sprawdzenia kompletności wymaganych dokumentów złożonych wraz z ofertą. 

Złożone przez uczestników przetargu oferty dla swej ważności muszą zawierać:

* odpowiednio (w zależności od podmiotu składającego ofertę): 

* w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – aktualny wyciąg z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do ewidencji lub innego równoważnego dokumentu wydanego przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, datowanego nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert,

* w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji:

* aktualny odpis z właściwego rejestru lub wyciąg z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji lub inny równoważny dokument wydany przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent  ma siedzibę lub miejsce zamieszkania datowany nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert, w tym aktualne odpisy, o których mowa wyżej dotyczące wspólników oferenta, a będących również osobami prawnymi lub jednostkami organizacyjnymi nieposiadającymi  osobowości prawnej, a podlegającymi rejestracji,
* zgodę organów statutowych oferenta na nabycie lokalu mieszkalnego objętego niniejszym przetargiem  (o ile taka jest wymagana), w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentacji podmiotu,

* w przypadku spółek cywilnych:

* kopię umowy spółki cywilnej poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentacji spółki,
* aktualny wyciąg z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do ewidencji dotyczącego spółki cywilnej oraz aktualne wyciągi dotyczące jej wspólników lub inne równoważne dokumenty wydane przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, datowane nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert,

* w przypadku złożenia oferty nabycia na zasadach wspólności małżeńskiej, jeżeli oferta podpisana będzie przez jednego z małżonków – zgodę współmałżonka na złożenie oferty i dokonanie czynności prawnej prowadzącej do nabycia nieruchomości również w jego imieniu,
* w przypadku złożenia oferty nabycia lokalu na majątek osobisty (odrębny) przez osobę pozostającą w związku małżeńskim – dokument poświadczający istnienie rozdzielności majątkowej między małżonkami lub oświadczenie współmałżonka (w oryginale), że nabycie lokalu ma nastąpić z majątku osobistego (odrębnego) na jego majątek osobisty (odrębny),

* oświadczenie o zapoznaniu się i akceptacji zasad postępowania przetargowego oraz warunków sprzedaży lokalu zgodne z formularzem ofertowym;
* w przypadku złożenia oferty przez pełnomocnika – oryginał lub kopię pełnomocnictwa  potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez osobę udzielającą pełnomocnictwa;
* oświadczenie o zapoznaniu się z informacją dotyczącą ochrony danych osobowych RODO;
* dane kontaktowe;
* podpis oferenta.

Wadium w wysokości 10 000 zł należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Szczecińskiego TBS sp. z o.o. w banku PEKAO S.A. I Oddział w Szczecinie, nr konta 84 1240 3813 1111 0000 4379 3958. Wadium uważa się za zapłacone, gdy wpłynie na rachunek Szczecińskiego TBS sp. z o.o. najpóźniej do dnia 17 grudnia 2021 roku do godz.10.00.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferuje cenę równą albo wyższą od ceny wywoławczej. W przypadku złożenia równorzędnej, najwyższej oferty przez dwóch lub więcej oferentów, w celu wyłonienia zwycięzcy, zobowiązani oni zostaną do złożenia nowej oferty w terminie do dnia 21 grudnia 2021 roku do godziny 10.00 w biurze Szczecińskiego TBS w Szczecinie przy ul. Królowej Jadwigi 45/U2 w zamkniętej kopercie, z dopiskiem „Przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 5 przy al. Piastów 66 w Szczecinie – oferta uzupełniająca”. Oferenci zostaną powiadomieni o konieczności złożenia dodatkowej oferty telefonicznie i mailowo na numer i adres podany przez oferenta w formularzu ofertowym.

Część jawna postępowania obejmująca otwarcie dodatkowych ofert, nastąpi w dniu 21 grudnia 2021 roku o godz. 11.30 w siedzibie Szczecińskiego TBS sp. z o.o.  w Szczecinie przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1a.

Cenę sprzedaży, będącą przedmiotem oceny w przetargu, stanowi najwyższa kwota wskazana na formularzu ofertowym. Cena lokalu obejmuje udział w nieruchomości wspólnej (w częściach wspólnych budynku, w którym znajduje się lokal i w gruncie, na którym posadowiony jest budynek).

Wadium oferenta wygrywającego przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu.

Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników postępowania zwracane jest przelewem w terminie 7 dni od daty zatwierdzenia protokołu z przetargu przez Prezesa Zarządu Szczecińskiego TBS sp. z o.o.

Jeżeli:

* osoba lub podmiot wygrywający przetarg nie podpisze przedwstępnej umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży (przy zakupie z udziałem środków pochodzących z kredytu) lub ostatecznej umowy sprzedaży w terminie zakreślonym przez Szczecińskie TBS sp. z o.o.,
lub
* z przyczyn leżących po stronie osoby/podmiotu wygrywającego przetarg nie dojdzie do zawarcia ostatecznej umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu  i sprzedaży w związku z czym dojdzie do odstąpienia od umowy przedwstępnej
lub
* z uwagi na brak zapłaty całej ceny sprzedaży dojdzie do odstąpienia od umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży

wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty notarialne oraz sądowe związane z zawarciem przedwstępnej umowy, jak również umowy przyrzeczonej, w całości ponosi Kupujący.

Nabywca lokalu będzie zobowiązany do uczestniczenia w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa i uchwałami Wspólnoty Mieszkaniowej. Ponadto nabywca zobowiązany będzie do wnoszenia do Gminy Miasto Szczecin każdego roku podatku od nieruchomości oraz opłaty przekształceniowej.

Lokal przejmuje się w istniejącym stanie technicznym. Obowiązek zasięgnięcia opinii o dostosowaniu nieruchomości lokalowej do wymogów sanitarnych, ppoż. itp. spoczywa na Nabywcy.

Szczecińskie TBS zastrzega, że nabywca zobowiązany będzie do przeprowadzenia w terminie 5 lat remontu lokalu. Remont przeprowadzony będzie przy zachowaniu układu funkcjonalnego pomieszczeń w obrębie pokojów, z zachowaniem pieca kaflowego znajdującego się w pokoju nr 2 oraz drewnianej stolarki drzwiowej i okiennej.  W przypadku wykonania ekspertyzy, w której zostanie stwierdzony brak możliwości odtworzenia stanu pierwotnego istniejącej stolarki okiennej i drzwiowej, istnieje możliwość jej wymiany z koniecznością wykonania ich wiernej rekonstrukcji polegającej na  zachowaniu wszystkich elementów, zgodnie z oryginałem, z materiałów zbliżonych do oryginalnych. 

W umowie sprzedaży Nabywca zobowiązany będzie do zgłoszenia zakończenia prac, o których mowa powyżej, Sprzedającemu przed upływem 5 lat od daty nabycia lokalu, a także przeprowadzenia wizji prowadzonych prac w lokalu na każdym jego etapie, a także potwierdzenia przez pracownika upoważnionego przez spółkę faktu zachowania układu funkcjonalnego pomieszczeń, zachowania pieca i utrzymania stolarki okiennej i drzwiowej na warunkach wyżej opisanych,  aż do momentu upływu 5 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży lokalu. 

Uchylanie się od tego obowiązku stanowić będzie podstawę do skorzystania przez spółkę z prawa nałożenia na Nabywcę kar umownych.

W związku z powyższym Nabywca zobowiąże się w umowie przenoszącej własność lokalu do zapłaty na rzecz Szczecińskiego TBS kary umownej z tytułu naruszenia obowiązku wykonania prac remontowych w terminie lub na zasadach określonych powyżej. Podstawą naliczenia kar umownych stanowić  będzie protokół z wizji lokalnej opatrzony dokumentacją fotograficzną, a w przypadku uchylania się przez Nabywcę od udostępnienia lokalu w celu przeprowadzenia wizji prowadzonych prac dwukrotne wezwanie pisemne przesłane listem poleconym ze zwrotnym potwierdzeniem na adres wskazany w umowie sprzedaży, a w przypadku zmiany adresu na wskazany pisemnie przez Nabywcę nowy adres. 

Nabywca zobowiązuje się do zapłaty kary umownej w terminie 21 (dwudziestu jeden) dni od daty otrzymania wezwania do zapłaty, przy czym wezwanie wysłane listem poleconym, za zwrotnym potwierdzeniem odbioru na adres Nabywcy wskazany w umowie sprzedaży, a w przypadku zmiany adresu na wskazany pisemnie przez Kupującego nowy adres, przyjmuje się za skutecznie doręczone.

Celem zabezpieczenia obowiązku zapłaty kary umownej na rzecz Szczecińskiego TBS wynikających z opisanych wyżej postanowień, Nabywca w umowie sprzedaży lokalu mieszkalnego podda się egzekucji na podstawie 
art. 777 § 1 pkt 5 kpc do kwoty 300 000,00 zł (trzysta tysięcy złotych 00/100). Szczecińskie TBS jako Wierzyciel będzie mogło wystąpić o nadanie aktowi klauzuli wykonalności co do całości lub części roszczenia do dnia 31 (trzydziestego pierwszego) grudnia 2027 (dwa tysiące dwudziestego siódmego) roku. Zdarzeniem, od którego uzależnione będzie wykonanie przez Nabywcę obowiązku zapłaty i możliwość prowadzenia egzekucji będzie stwierdzenie przez Szczecińskie TBS jakiegokolwiek naruszenia obowiązku wykonania prac remontowych w terminie lub na zasadach określonych powyżej  a także uchylanie się przez Nabywcę od obowiązku udostępnienia lokalu w celu wizji prowadzonych prac. Dowodem na wykazanie tego zdarzenia będzie złożenie przez Szczecińskie TBS oświadczenia z podpisem notarialnie poświadczonym, że Nabywca nie zapłacił kwoty wynikającej z kary umownych oraz wysłanie przez Szczecińskie TBS listem poleconym ze zwrotnym potwierdzeniem odbioru wezwania do zapłaty na adres Nabywcy wskazany w umowie sprzedaży, a w przypadku zmiany adresu na wskazany pisemnie przez  Nabywcę  nowy adres.

W celu zabezpieczenia roszczenia o zapłatę kary umownej za niewykonanie albo nienależyte wykonanie obowiązku polegającego na przeprowadzeniu remontu przy zachowaniu układu funkcjonalnego pomieszczeń w obrębie pokojów, z zachowaniem pieca kaflowego znajdującego się w pokoju nr 2 oraz drewnianej stolarki drzwiowej i okiennej, na nieruchomości zostanie ustanowiona hipoteka do kwoty 300 000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy  złotych). Koszty wpisania i wykreślenia hipoteki pokrywa Nabywca.

Szczecińskie TBS zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu, a także zmiany jego warunków lub zmiany treści ogłoszenia o przetargu jak również do zamknięcia przetargu bez rozstrzygnięcia – bez podania przyczyny.

Dodatkowe informacje można uzyskać telefonicznie pod nr telefonu, 91 430 9185 lub 91 430 91 08 od poniedziałku do piątku w godzinach od 10 do 16.

Wszystkie osoby zainteresowane obejrzeniem lokalu proszone są o kontakt telefoniczny pod numerem tel.  91 430 91 18 celem umówienia terminu jego udostępnienia. 

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. można uzyskać na stronie www.stbs.pl.

Załącznikiem do niniejszego ogłoszenia są:

* rzut lokalu,
* formularz oferty,
* wzory umów:
1) umowy ostatecznej ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży (sprzedaż bez udziału środków pochodzących z kredytu)
2) umowy przedwstępnej i ostatecznej ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży (sprzedaż z udziałem środków pochodzących z kredytu)
* oświadczenie RODO.

Szczecińskie TBS sp. z o.o. zastrzega, że przedłożone wzory umów zawierają główne założenia (warunki) na których umowy mają zostać zawarte. Notariusza wskaże Nabywający z zastrzeżeniem, że miejscem podpisania umowy musi być Szczecin.