Przetarg na mieszkanie: Szczecinek, Kosińskiego

---

OPIS I CHARAKTERYSTYKA

Szczecinek to miasto na Pomorzu Zachodnim, położone na pograniczu Pojezierza Drawskiego i Pojezierza Szczecineckiego, na skrzyżowaniu dróg krajowych Nr 11 i Nr 20. Piękna lokalizacja Szczecinka (pomiędzy trzema jeziorami: Trzesiecko, Wielimie i Wilczkowo) powoduje, iż w okresie letnim jest chętnie odwiedzany przez wczasowiczów i amatorów szerokorozumianej turystyki wodnej. Plaże w Szczecinku są piaszczyste, ze strzeżonymi kąpieliskami podczas sezonu wakacyjnego. Miasto posiada wiele zabytków np.: Ratusz Miejski, Rynek, Zamek książąt Pomorskich (z bardzo atrakcyjnym, podświetlanym pomostem przed zamkiem) fortyfikacje z czasów II wojny światowej i inne.

Nieruchomość znajduje się po północnej stronie jeziora Trzesiecko, w północno- zachodniej części miasta. Położenie ogólne budynku określa się jako atrakcyjne - nieruchomość oddalona jest o około 1,5 km od centrum i około 350 m od linii brzegowej jeziora.

Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem został wybudowany w 1937 r; dojazd dogodny drogą asfaltową. Jest to budynek wielorodzinny, dwuklatkowy, na tyłach budynku od ul. Kosińskiego znajduje się ogólnodostępny teren częściowo porośnięty trawą, a częściowo utwardzony szutrem i wykorzystywany przez mieszkańców jako parking (przed garażami).

Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 57,70 m2 mieści się na 1 piętrze i składa się z: 2 pokoi, przedpokoju, kuchni oraz łazienki z w.c. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,50 m. Do mieszkania przynależą dwa pomieszczenia piwniczne o łącznej powierzchni: 31,50 m2. Klatka schodowa oraz części wspólne w budynku utrzymane są w dobrym stanie. Aktualny stan techniczny mieszkania i standard wykończenia wnętrz określa się jako: do remontu i własnej aranżacji. Lokal wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Aktualne ogrzewanie stanowi piec etażowy, ale do budynku są doprowadzone również instalacje gazowe i istnieje możliwość podłączenia do sieci miejskiej. Poddasze budynku wykorzystywane jest przez wspólnotę jako dodatkowe pomieszczenie do przechowywania oraz jako „suszarnia”. W mieszkaniu zachowane są drewniane, poniemieckie podłogi (w 1 z pokoi) i w większości wewnętrzna stolarka drzwiowa (co stwarza możliwość indywidualnej ich regeneracji i zachowania unikalnego charakteru mieszkania). Okna zostały wymienione na PCV.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz podobne budynki mieszkalne, nieco dalej - szpital oraz różnorodna infrastruktura użyteczności publicznej (sklepy, szkoły), a także plaża miejska i restauracje.

Lokal znajduje się w zasobach Skarbu Państwa - Agencji Mienia Wojskowego i nie posiada wyodrębnionej księgi wieczystej. Udziału w części wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, po ustanowieniu samodzielnego lokalu i sprzedaży będzie wynosił 1238/10000 części.