Licytacja komornicza mieszkania: Targówek, Warszawa, Turmoncka

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ
Paweł Przygódzki
Kancelaria Komornicza, ul. Jagiellońska 75/75, 03-215 Warszawa
tel. 22 300 16 82 / fax. 22 295 13 59
Sygnatura: Km 2829/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI OGRANICZONEGO PRAWA RZECZOWEGO

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. w zw. z art. 17(13) _ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych_ podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20 lutego 2025 r. o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie, mającego siedzibę przy ul. Terespolska 15a, w sali nr 215 odbędzie się pierwsza licytacja ograniczonego prawa rzeczowego dłużnika ******** ********** - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr ** przy ul. Turmoncka ** w Warszawie, wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Spółdzielnia Mieszkaniowa "Bródno" (adres spółdzielni: 03-214 Warszawa, ul. Krasnobrodzka 11), dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *************/0.

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nr ** (położonego w budynku przy ul. Turmonckiej **, obręb *****, na terenie dzielnicy Targówek w m.st. Warszawa) wynosi 30,10 m2, lokal usytuowany jest na 3 piętrze (IV nadziemnej kondygnacji). Zgodnie z zapisami zawartymi w KW lokal składa się z pokoju, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju.

Budynek przy ulicy Turmonckiej ** w Warszawie zbudowany w technologii uprzemysłowionej, wielkopłytowej. Budynek posiada 11 kondygnacji nadziemnych oraz 1 kondygnację podziemną. W budynku rozmieszczone są lokale mieszkalne, w piwnicy rozmieszczone są pomieszczenia techniczne oraz piwnice. W budynku jest winda, w budynku media miejskie (woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, centralne ogrzewanie). Budynek wybudowany w latach 70-tych XX w. Budynek w średnim stanie technicznym, o typowym standardzie wykończenia.
Budynek usytuowany jest w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Nieopodal nieruchomości przebiega ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym - ul. Kondratowicza. W pobliżu lokalne punkty handlowo-usługowe, Szpital Bródnowski, pływalnia. W pobliżu przystanek autobusowy oraz tramwajowy (przystanek tramwajowy - wzdłuż ul. Rembielińskiej). W odległości około 900 m od nieruchomości zlokalizowana jest stacja metra - Metro Bródno. W pobliżu nieruchomości przebiega ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym - Trasa Toruńska.

Suma oszacowania wynosi 389 253,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 291 939,75 zł (_słownie_: dwieście dziewięćdziesiąt jeden tysięcy dziewięćset trzydzieści dziewięć złotych 75/100).

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 38 925,30 zł (_słownie_: trzydzieści osiem tysięcy dziewięćset dwadzieścia pięć złotych 30/100) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo przelewem na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie 61 12402887 1111 0010 5173 4164
lub w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie przy ul. Terespolskiej 15a w sekretariacie II Wydziału Cywilnego (sygn. akt II Co 5079/23) protokół opisu i oszacowania. ###