Licytacja komornicza mieszkania: Targówek, Warszawa, Pszczyńska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ

Paweł Przygódzki

Kancelaria Komornicza nr XVIII w Warszawie

03-215 Warszawa, ul. Jagiellońska 75/75

tel. 22 300 16 82 / fax. 22 295 13 59

Sygnatura: Km 1528/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03 kwietnia 2025 r. o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie, mającego siedzibę przy ul. Terespolska 15a, w sali nr 21 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej własność dłużnika ******************* lokal mieszkalny nr ** przy ul. Pszczyńskiej ** w Warszawie (03-690), dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW ************.

Lokal mieszkalny nr ** stanowiący odrębną nieruchomość, położony na 3 kondygnacji (2 piętrze) w budynku nr ** przy ul. Pszczyńskiej, obręb *****, w dzielnicy Targówek w Warszawie. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 55,87 m2. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni w formie aneksu, łazienki, garderoby oraz przedpokoju. Do lokalu przylega balkon.

W pokojach na podłodze panele podłogowe, na ścianach tynk kryty farbą lub tapeta. W garderobie na podłodze gres, na ścianach tynk kryty farbą. W części kuchennej na podłodze gres, na ścianach glazura, w kuchni zabudowa meblowa oraz sprzęt AGD. W przedpokoju na podłodze gres, na ścianach tynk kryty farbą. W łazience na podłodze gres, na ścianach glazura, łazienka wyposażona w sanitariaty. Stolarka okienna plastikowa, stolarka drzwiowa płytowa, przeszklona, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. W lokalu stała zabudowa – szafy wnękowe, w lokalu klimatyzacja. Lokal w dobrym stanie technicznym o dobrym standardzie wykończenia.

Właściciel lokalu mieszkalnego nr ** korzysta z wyłączeniem właścicieli innych lokali z balkonu, o powierzchni 8,38 m2, który przylega do lokalu mieszkalnego nr ** oraz stanowisk postojowych w budynku: nr ** o powierzchni 11,27 m2 oraz nr ** o powierzchni 11,59 m2.

Budynek nr ** przy ul. Pszczyńskiej w Warszawie posiada 4 kondygnacje nadziemne i jest podpiwniczony. W podpiwniczeniu rozmieszczone są pomieszczenia techniczne oraz zlokalizowana jest hala garażowa. W budynku rozmieszczone są lokale mieszkalne, wstęp na osiedle i do budynku poprzez domofon. W budynku media miejskie. Budynek realizowany w technologii mieszanej - konstrukcja żelbetowa monolityczna. W budynku jest winda. Budynek wybudowany w 2010 roku. Ogólny standard budynku dobry, stan techniczny dobry. Nieopodal budynku tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz jednorodzinnej. W pobliżu ciągi komunikacyjne o znaczeniu ponadlokalnym - ul. Radzymińska oraz ul. Łodygowa. Nieopodal nieruchomości zlokalizowany jest przystanek autobusowy. W pobliżu lokalne punkty handlowo-usługowe, restauracja McDonald’s, szkoła podstawowa oraz stacja benzynowa.

Suma oszacowania wynosi 630 493,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 472 869,75 zł (_słownie_: czterysta siedemdziesiąt dwa tysiące osiemset sześćdziesiąt dziewięć złotych 75/100).

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 63 049,30 zł (_słownie_: sześćdziesiąt trzy tysiące czterdzieści dziewięć złotych 30/100) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo przelewem na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie 61 12402887 1111 0010 5173 4164 lub w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie przy ul. Terespolskiej 15a w sekretariacie I Wydziału Cywilnego (sygn. akt I Co 1857/18) protokół opisu i oszacowania.

_Komornik Sądowy_

_Paweł Przygódzki_