Przetarg na mieszkanie: Toruń, Poznańska

---

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 7 wraz z przynależnym pomieszczeniem gospodarczym nr 11 o łącznej powierzchni 34,30 m2, zapisanego w księdze wieczystej KW Nr TO1T/00128462/9, stanowiącego własność Gminy Miasta Toruń,  usytuowanego  na II piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego posadowionego w Toruniu przy ul. Poznańskiej 81, na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie numerem działki 414 o powierzchni 0,0597 ha w obrębie nr 70, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr TO1T/00001227/4 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym  343/5077 części, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali

Przetarg odbędzie się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Torunia,  przy ulicy Grudziądzkiej 126 „B” w sali konferencyjnej nr 115, na pierwszym piętrze.

cena wywoławcza 110.000,00 zł, wadium 11.000,00 zł

W przetargu mogą wziąć udział podmioty, które wpłacą wadium w pieniądzu przelewem na konto Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń nr 62 1160  2202  0000  0003  3943  1400w terminie do dnia 24 września 2025r., włącznie.  Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na konto Gminy.

Sprzedaż lokalu podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy  z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Lokal przeszedł przez proces „pierwszego zasiedlenia”, a jego dostawa nastąpi po upływie dwóch lat od niego. 

Opis lokalu
Lokal mieszkalny nr 7 składa się z:  jednego pokoju o powierzchni 14,7 m2, kuchni o powierzchni 5,80 m2 i wc o powierzchni 0,8 m2. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 21,30 m2.  Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze nr 11 o pow. 13 m2, usytuowane w odrębnej zabudowie w podwórzu. Lokal jest przejściowy, z klatki schodowej wejście bezpośrednio do kuchni i dalej do pokoju. Okno w pokoju  od strony wschodniej z widokiem na podwórze, małe okno w kuchni od strony zachodniej. Lokal jest usytuowany na III, ostatniej kondygnacji.
Stolarka okienna – okna drewniane (stare), stolarka drzwiowa – drzwi wejściowe drewniane , (stare), brak drzwi wewnętrznych. Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną brak ogrzewania, na klatce schodowej instalacja gazowa.
W pomieszczeniach na podłodze stare deski, ściany tynkowane, malowane. Pomieszczenie w.c. wydzielone z kuchni ścianką z regipsu (aktualnie rozebraną). Na suficie widoczne ślady po zalaniu.
Rzeczoznawca ocenił standard i wyposażenie lokalu jako wymagający  kapitalnego remontu. 
Pomieszczenie gospodarcze (powierzchnia przynależna do lokalu) to fragment zabudowy parterowej murowanej w głębi podwórza (posadzka betonowa, ściany murowane w różnym stanie, drzwi wejściowe wymienione – nowe, dach drewniany, kryty papą). 

Opis budynku
Budynek przy ul. Poznańskiej 81, w którym znajduje się lokal mieszkalny nr 7 podlega ochronie konserwatorskiej gdyż został wpisany do gminnej ewidencji zabytków i zgodnie z treścią art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków nie ma obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej. Wszelkie działania dotyczące budynku - w tym: wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, remonty i zmiany w elewacji, dachu, kolorystyka elewacji itp. należy uzgadniać z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków Województwa Kujawko-Pomorskiego. 
W budynku frontowym wraz z oficyną znajduje się 10 lokali mieszkalnych i 2 lokale użytkowe z wejściem od frontu. Zbyte są 4 lokale mieszkalne.
Budynek (kamienica) to obiekt 3-kodygnacyjny, podpiwniczony, wzniesiony w 1906r. w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły, z dachem o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Budynek  jest nieocieplony i częściowo otynkowany. Do budynku przylega oficyna, która mieści się w podwórzu i posiada odrębne wejście.