Licytacja komornicza mieszkania: Trzcinica, gm. Trzcinica, kępiński, Aniołka Druga

---

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kępnie Łukasz Sójka
Kancelaria Komornicza nr II w Kępnie
ul. Rynek 3
63-600 Kępno

Sygnatura: Kmp 8/23

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie Łukasz Sójka Kancelaria Komornicza nr II w Kępnie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.06.2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Kępnie, pod adresem ul. Marcinkowskiego ***, 63-600 KĘPNO, poczta KĘPNO, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony: 63-620 Trzcinica, Aniołka Druga **/** objęty KW *************** posiada udział w prawie właśności nieruchomości wspólnej w wysokości 716/2686 objętej KW *************** na działkach o numerze: ***/**, ***/**, ***/** o łącznej powierzchni 0,1286ha. Udział w w/w działkach stanowi część związaną z lokalem mieszkalnym. Działki stanowią funkcjonalną i gospodarczą całość. Działka ***/** posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a działki ***/**, ***/** posiadają dostęp do drogi poprzez działkę ***/**. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym murowanym parterowym z poddaszem nieużytkowym, w którym wydzielono lokalne mieszkalne oraz dwa budynki gospodarcze. Grunt działek ziemny, porośnięty trawą z odrębnie urządzonymi częściami gospodarczymi dla każdego z lokali. Media: woda, energia, kanalizacja. Częściowo ogrodzona. Budynek gospodarczy murowany parterowy z poddaszem nieużykowym, konstrukcji drewnianej parterowy. Według wypisu z rejestru budynków: Budynek mieszklany o powierzchni zabudowy 235m2 o 2 kondygnacjach nadziemnych. Lokale odrębne o pow. 140,30m2, przynależne 58,70m2. Budynek niemieszklany o powierzchni zabudowy 88m2 o dwóch kondygnacjach nadziemnych. Lokal mieszkalny zlokalizowany jest w budynku mieszkalnym parterowym. Brak możliwości wejścia do lokalu - oględziny w warunkach ograniczonych. Lokal stanowi część budynku mieszkalnego. Fundamenty lane. Ściany nadziemia murowane otynkowe, nie ocieplone - odpadający tynk. Strop prawdopodobnie lany. Stolarka okienna starego typu. Dach kryty papą. Instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna, własny piec grzewczy. Skład pomieszczeń: prawdopodobnie: pokój, kuchnia, łazienka, korytarz. Według oświadczenia sąsiadów lokal w niskim stanie technicznym do remontu. Według wypisu z rejestru lokali: lokal mieszkalny o powierzchni 52,70m2. Zbudowa prawdopodobnie z lat 70-80tych. Brak informacji o osobach zameldowanych. Brak informacji o ubezpieczeniu. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego gminy Trzcinica zatwierdzonym uchwałą XX/110/04 z dnia 27 września 2004 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniej części wsi Trzcinica (Dz. Urz. Woj. Wielkopolskiego z dnia 26 listopada 2004 r. numer 162 poz. 3466) szacowana działka ***/**, ***/**, ***/** zlokalizowana jest w strefie terenów zabudowy mieszkaniowej.

**Adres nieruchomości**
**/**, 63-620 Aniołka II, poczta Trzcinica

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Kępnie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
*************

**Cena wywołania**
111 225,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 113,00 zł

**Suma oszacowania**
148 300,00 zł

**Wysokość rękojmi**
14 830,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: bank 37 1020 2241 0000 2602 0012 9791. Rękojmię należy złożyć w terminie do 15.06.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: **/**, 63-620 Aniołka II, poczta Trzcinica.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**Dodatkowe uwagi:**
Nabywca jest zobowiązany do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od ceny nabycia nieruchomości.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Łukasz Sójka